بروزرسانی: 04 دی 1404
آغاز تحرک بازار مسکن پس از انتخابات/ ریزمتراژ ها دوباره پرطرفدار می شوند
معاملات مسکن که ابتدای امسال هم با رکود دست و پنجه نرم می کرد، با وقوع انتخابات غیرمنتظره ریاست جمهوری به خواب فرو رفته است.
https://sakhteha.news/33549
به گزارش اخبار ساخته ها؛ انتخابات زودهنگام ریاست جمهوری، واقعه ای بود که طی یک ماه گذشته بازار مسکن را به طور مستقیم تحت تاثیر خود قرار داد.
بر اساس قاعده ای سنتی، مردم پیش از وقوع چنین رویدادهایی از ورود به بازار امتناع می کنند و ترجیح می دهد زم، ،ید و فروش های خود را انجام دهند که وضعیت،\xa0به شرایط باثبات تری رسیده باشد. در نتیجه همین رویکرد، رکود بازار مسکن که از سال گذشته دامن آن را گرفته است، در این یک ماه بیشتر خودنمایی کرد و عمیق تر شد.
نگاه بازار مسکن منتظر تحولات ناشی از\xa0انتخابات است
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت فعلی این بازار گفت: «ماهیت بازار مسکن یک بازار سرمایه ای است و طبیعتا این نوع بازارها از اتفاقات سیاسی خارجی و داخلی تاثیر می گیرند\xa0و متن، با نوسانات بازارهای موازی، رفتار خود را بروز می دهند.»
وی افزود: «بنابراین بازار مسکن\xa0در این ماه با حاکمیت شرایط داخلی و انتخابات ریاست جمهوری مواجه بوده و تمام نگاه بازار سرمایه منتظر تحولات ناشی از این انتخابات است.»
غیبی تاکید کرد: «البته من معتقدم انتخابات تاثیر ویژه و خارج از عرفی در بازار نخواهد داشت، ولی به هر حال ایستایی و رکود ناشی از این فضا به بازار تحمیل می شود که اکنون قابل مشاهده است.»
واحدهای کوچک متراژ به بزرگ متراژ تبدیل می شوند
این کارشناس بازار مسکن همچنین در خصوص چشم انداز خود از اتفاقات بازار مسکن پس از انتخابات ریاست جمهوری توضیح داد: «طبیعتا بعد از مشخص شدن نتایج انتخابات،\xa0با توجه به\xa0اتمام ماه ،داد و سپری شدن روزهای ابتدایی تیرماه، بازار وارد فضای نقل و انتقال مستاجران و به تبع آن افزایش پرسش ها از بنگاه های املاک می شود. در این شرایط ممکن است با تغییر واحدهای کوچک متراژ و تبدیل آنها به واحدهای بزرگ تر مواجه باشیم.»
\xa0بازار سرمایه ای برای ریزمتراژ ها شکل می گیرد
وی افزود: «در صورت غنای این فضا ممکن است دلالان و سرمایه گذاران مسکن به ویژه برای ریزواحدها به بازار ورود پیدا کنند و موازی با بازار مصرفی، بازار سرمایه ای هم شکل بگیرد.»
کارشناسان معتقدند با شرایط فعلی بازار مسکن، ابتدایی ترین کاری که ،ت جدید باید برای این عرصه انجام دهد، بازگرداندن معاملات به بازار است که راهکاری جز ثبات اقتصادی و ایجاد امنیت سرمایه گذاری ندارد.
انتهای پیام/
منبعخبر: تجارت نیوز
منبع: https://sakhteha.news/news/%D8%A2%D8%BA%D8%A7%D8%B2-%D8%AA%D8%AD%D8%B1%DA%A9-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%BE%D8%B3-%D8%A7%D8%B2-%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%AE%D8%A7%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D8%B1%DB%8C%D8%B2%D9%85%D8%AA%D8%B1%D8%A7%DA%98%E2%80%8C%D9%87%D8%A7-%D8%AF%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D9%BE%D8%B1%D8%B7%D8%B1%D9%81%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%B4%D9%88%D9%86%D8%AF