آمار عجیب از قیمت تمام شده ساخت مسکن

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0خبرآنلاین، یافتن پاسخ برای این سوال که هزینه ساخت یک متر مربع واحد مس، چقدر است از ان رو اهمیت دارد که ،ت در قالب نهضت ملی مسکن قرار است بهایی برای احداث هر کتر مربع واحد مس، مشخص کند.

حالا در این شرایط صحبت از قیمت تمام شده شش و نیم میلیون تومان برای هر متر تا ۱۵ میلیون تومان است.

،تی ها چه می گویند؟

سرپرست بانک مسکن اعلام کرده است قیمت جدید ساخت واحدهای مسکن ملی حدود ۶.۵ میلیون تومان برای هر متر است. او همچنین در مورد جزئیات فرمول جدید توضیح داده است: قرار شده و، راه و شهرسازی جزئیات را ابلاغ کند که بر اساس آن قیمت ساخت ۴.۵ میلیون توم، ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن افزایش می یابد.

در این راستا اما حتی سازندگان و فعالان بخش خصوصی نیز قیمت های متفاوتی را اعلام می کنند. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران ۱۷ ،داد ماه امسال از موافقت و، راه و شهرسازی با قیمت ۱۰ میلیونی ساخت نهضت ملی مسکن خبر داده و گفته بود: قیمت مقطوع مشکلاتی را برای سازندگان به وجود آورده بود.

کف قیمت به ۱۵ میلیون تومان رسید

ایرج رهبر، رییس انجمن انبوه سازان استان تهران در پاسخ به این سئوال که قیمت تمام شده یک متر مربع واحد مس، در شرایط فعلی چقدر است؟ گفت: برای پاسخ به این سئوال باید اشاره کنم که قیمت ها مداوم در حال تغییر است و این موضوع را باید مد نظر داشته باشید اما در شرایط فعلی کف قیمت ساخت و ساز به طوری که واحد مس، به اتمام برسد و م،وماتی چون کابینت و پکیج و … را داشته باشد، به سیزده میلیون تومان رسیده است .

او برآورد ۶.۵ میلیون تومان برای هر متر مربع واحد مس، در قالب نهضت ملی مسکن را بسیار غیرواقعی دانست و گفت: طبیعتا این واحدها نه کابینت خواهند داشت، نه پکیج و سیستم سرمایشی و گرمایشی و انبوهی از امکانات آنها حذف شده تا قیمت این باشد، هر چند رعایت این قیمت با تورم فعلی به نظر من ممکن نیست و بی تردید کیفیت را به شدت کاهش خواهد داد. وی حتی قیمت ۹ تا ۱۰ میلیون تومان را نیز بسیار کم دانست و ادامه داد: منظور ما از مسکن واحدی است که استانداردهای زندگی را داشته باشد و قرار نیست واحد با کیفیت بسیار پایین تحویل داده شود که در مدت زم، کوتاه به بافت فرسوده و واحد پر،ج تبدیل شود و مالک مجبور شود انبوهی برای نگهداری و تعمیر ان هزینه بپردازد.

او گفت: این دست برآوردها حتی بدون مح،ه آسانسور صورت می گیرد و این مشکلی است که طبیعتا وجود دارد و باید قیمت آسانسور جداگانه لحاظ شده و از دارندگان دریافت شود.

او تاکید کرد: ماجرا گر، مسکن نیست. قیمت مسکن نسبت به قدرت ،ید ایر، ها گران شده است. وقتی در شهری مثل تهران نمی تو،د خانه ای با قیمت کمتر از متری چهل میلیون تومان بیابید، لازم است هم سرمایه گذاری در حوزه ،ید در دستور کار قرار گیرد و هم افزایش قدرت ،ید با طراحی ابزارهای ملی.

وی تاکید کرد: راه حل در این فضا این نیست که از کیفیت بزنید و آسانسور و… نگذارید تا خانه ارزان تر تحویل بدهید. باید در این شرایط ابزارهایی طراحی شود تا فاصله ،ید را برای متقاضی کاهش دهد. در این فضا وقتی دستمزدها به طور متعارف بین ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان است، در بهترین حالت فرد اگر بتواند حتی ۵۰ میلیون تومان پس انداز کند، هزینه ،ید یک متر را تامین کرده و در نتیجه مشکلات همچنان باقی است از این رو مهار تورم در مرحله اول باید در دستور کار مقامات ،تی قرار گیرد.

زهرا علی اکبری

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.