افزایش محسوس قیمت مسکن در 4 ماه گذشته

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0خبرآنلاین، این داده ها نشان می دهد که تورم ماهانه مسکن تهران در اردیبهشت و ،داد به ترتیب 3.8 و 1.4 درصد بوده و متوسط قیمت هر مترمربع واحد مس، در این شهر در انتهای بهار به\xa0 حدود 85 میلیون و 910 هزار تومان رسیده است.

در مجموع، داده های قیمت مسکن تهران حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن از بیش از 81 میلیون تومان در اسفند سال قبل به حدود 86 میلیون تومان در انتهای ،داد رسیده و در نتیجه تورم حدود 5.5 درصد را در سه ماهه اول امسال شاهد هستیم. این در حالی است که آمارهای مشابه در سال گذشته تورم مسکن تهران در بهار سال گذشته را بیش از 4 برابر ی،ی در حدود 20 درصد نشان می دهد. از آن جایی که تغییرات قیمت مسکن و نرخ ارز غیررسمی با یکدیگر نسبت دارند و در بهار سال جاری برخلاف سال گذشته این نرخ ثبات بیشتری داشته، در نتیجه می توان گفت سیاست های ارزی در کاهش تورم مسکن موثر بوده است.

\xa0رشد معاملات در بهار امسال

همزمان با آرام گرفتن تورم مسکن تهران در بهار، شاهد افزایش 7.8 درصدی معاملات نیز هستیم به طوری که مجموع معاملات سه ماهه مسکن از بیش از 9 هزار و 500 فقره به بیش از 10 هزار و 200 فقره رسیده است. یک دلیل مهم این رشد معاملات را می توان پیش بینی پذیر شدن قیمت ها در بازار مسکن همزمان با کاهش تورم آن دانست.

\xa0

روند مع، اجاره بها در کل کشور و تهران در ارتفاع بالا
داده های بانک مرکزی حاوی یک شاخص مهم دیگر ی،ی رشد نقطه ای اجاره بها نیز هست. بر این اساس مشاهده می شود در سه ماهه نخست امسال، تورم نقطه ای اجاره بها (رشد اجاره بها در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل) در تهران صعودی و به ترتیب 45.2، 46.4 و 47 درصد بوده است. این در حالی است که در کل کشور، این روند کاهش اندکی را تجربه کرده و از 52.4 درصد ابتدا به 52.2 و سپس به 51.6 درصد رسیده است. در عین حال شاهد تورم بالای اجاره بها هم در تهران و هم در کل کشور هستیم.

\xa0قانون جدید کنترل اجاره بها چاره ساز می شود؟
باید منتظر ماند و دید که سیاست های جدید کنترل اجاره بها که به نظر، پشتوانه قانونی قوی تری نسبت به گذشته دارد، چگونه خواهد توانست تورم در این بخش را کنترل کند. بنا بر ابلاغ چند روز قبل دفتر ریاست جمهوری، سقف رشد اجاره بها در بین استان های کشور بین 22 درصد تا حدود 25 درصد خواهد بود که تقریباً نصف تورم اجاره بها در کل کشور در بهار است.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.