بروزرسانی: 04 دی 1404
افزایش ۱۷۵ درصدی قیمت مسکن از ابتدا تا پایان دولت رئیسی
به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0خبرآنلاین،\xa0در آ،ین ماه سال ۱۴۰۲ متوسط قیمت ،ید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مس، معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان بود که حاکی از افزایش ۸/۳ درصدی نسبت به ماه قبل از آن است.
گزارش رسمی بانک مرکزی نشان می دهد که در سال ۱۴۰۱، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مس، ۳۳ درصد نسبت به مدت مشابه در ،دادماه سال ۱۴۰۰ که ابراهیم رئیسی ،ت را تحویل گرفت، افزایش داشته است. این مقدار در ،داد سال ۱۴۰۲ نسبت به ،دادماه سال گذشته ی آن نیز ۴۹ درصد افزایش داشته است.
قیمت یک مترمربع زیربنایی واحد مس، شهر تهران در ،داد سال ۱۴۰۰ معادل با ۲۹۶/۷ میلیون ریال بوده است. این میزان در ،داد سال ۱۴۰۱، ی،ی یک سال بعد از روی کار آمدن ،ت سیزدهم، به ۳۹۴/۱ میلیون ریال رسید. همچنین در ،دادماه سال ۱۴۰۲، قیمت زیربنای خانه در شهر تهران ۷۸۳ میلیون ریال مح،ه شده است. در پایان، جدیدترین آمار بانک مرکزی از فروردین ماه سال جاری نشان می دهد که قیمت خانه در پایتخت معادل ۸۱۶/۳ میلیون ریال شده است.
\xa0
بالا،ه در فروردین سال ۱۴۰۳ قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مس، نسبت به ،داد سال ۱۴۰۰ که ،ت شروع به کار کرد، ۱۷۵ درصد رشد داشته است.
کارنامه ،ت های محمود احمدی نژاد و ابراهیم رئیسی که با وعده های ساخت مسکن روی کار آمده بودند تقریباً مشابه با هم است. از سوی دیگر، وعده های عامه پسند نامزدهای جدید انتخابات ۱۴۰۳ نیز دست کمی از وعده های پیشین ندارد. این وعده ها برای تامین مسکن مردم، در شرایطی طی روزهای اخیر به گوش می رسد که به دلیل رشدهای سنگین قیمت مسکن طی ۱۱ سال گذشته وضعیت این بازار چندان مطلوب نیست.
از مسکن مهر تا طرح ملی مسکن
،ت سیزدهم با وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکن در عرض چهار سال شروع به کار کرد؛ اگرچه عمر ،ت سیزدهم به چهار سال نرسید اما ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکن در سال، از همان ابتدای امر هم وعده ای بود که عقیم به نظر می رسید. البته، ،ت سیزدهم تنها ،تی نبود که وعده ساخت مسکن انبوه و ارزان به مردم داده بود. پیش از این هم محمود احمدی نژاد، رئیس ،ت های نهم و دهم در جریان انتخابات وعده خانه دار ، مردم را مطرح کرد؛ وعده ای که هنوز که هنوز است ،ت های مختلف، درگیر تحویل واحدهای این طرح به مردم هستند. مردم هم تمام درآمد خود را ،ج هزینه های مسکن می کنند؛ بنا بر آمار، مسکن جایگاه نخست را در سبد هزینه های خانوار دارد.
به هرحال، طرح نهضت مسکن ملی که در واقع الگویی بسیار ضعیف تر از مسکن مهر ش،ت خورده بود، حالا در آستانه انتخابات دوباره دستاویز تبلیغات و دستاوردسازی شده است. این در حالی است که بنا بر اعلام و، راه و شهرسازی نزدیک به دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مس، از این طرح کلنگ خورده و گزارش ها حاکی از سرعت پایین تکمیل طرح است.
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس در فروردین سال جاری، گفته بود که پیش از این ساخت ۱/۸ میلیون واحد مس، با پیشرفت فیزیکی ۲۵ درصد در حال اجرا بود اما پیشرفت فیزیکی پروژه همچنان در حد ۲۵ درصد مانده است. او با تاکید بر اینکه در مجموع سرعت پیشرفت فیزیکی پروژه نهضت ملی مسکن کُند است، گفته: «دلیل این کاهش سرعت پیشرفت فیزیکی هم این است که در حال حاضر قیمت تمام شده ساخت مسکن افزایش پیدا کرده است. همین روند افزایش نرخ دلار بر پیشرفت فیزیکی تمام پروژه ها از جمله ساخت مسکن و نهضت ملی مسکن تاثیر می گذارد. در واقع قیمت ها آنقدر مواج شده که قیمت تمام شده ساخت مسکن دیگر قابل پیش بینی نیست؛ چراکه این افزایش نرخ دلار بر تمام بازارها اثرگذار است. قاعدتاً در قراردادهای نهضت ملی مسکن باید نرخی برای تعیین قیمت تمام شده قید شود و قیمت ها مشخص باشند، اما مشکل این است که قیمت ها به شدت شناور هستند و انبوه سازان نمی توانند با یک قیمت ثابت و غیرقابل انعطاف قرارداد منعقد کنند.»
به این مطلب امتیاز دهید
<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه
منبع: https://sakhtemanonline.com/news/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-492/