بروزرسانی: 05 دی 1404
اقساط وام مسکن ملی ماهانه ۱۲.۵ میلیون| نرخ سود از ۱۸ درصد کمتر می شود؟
به گزارش اخبار ساخته ها؛ در هجدهمین و آ،ین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست محمد مخبر سرپرست ریاست جمهوری در هفته گذشته برگزار شد وام ۸۰۰ میلیون توم، نهضت ملی مسکن مصوب شد. اگر چه این مصوبه باید به تایید شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی هم برسد و هنوز مشخص نیست در ،ت چهاردهم این مصوبه اجرایی شود اما آنچه که مشخص است سیستم بانکی با سقف کنونی وام مسکن ملی ی،ی ۵۵۰ میلیون تومان مشکل دارد و از پرداخت آن طفره می رود.
بانک ها این روزها در پرداخت تسهیلات مسکن ملی آنچنان عملکرد خوبی ندارند و حتی به گونه ای رفتار کرده اند که از ۲۶ بانک ۱۸ بانک عملکرد صفر دارند.
تازه ترین گزارش از عملکرد بانک ها در خصوص مشارکت در قانون جهش تولید مسکن تا پایان اردیبهشت سال ۱۴۰۳ نشان می دهد که جمع تسهیلات پرداختی ۲۶ بانک ،تی و خصوصی، در سرفصل های "تسهیلات ساخت خودمالکی"، "مشارکت نهضت ملی مسکن"، "تسهیلات مسکن شهری"، "مسکن روستایی"، "ودیعه مسکن" و "حوادث غیرمترقبه" ۲.۰۷۳.۰۸۷ میلیارد ریال بوده است.
نکته مهم و البته تکراری در گزارش عملکرد بانک ها در قانون جهش تولید مسکن به وضعیت تسهیلات پرداختی بعضی بانک ها در نهضت ملی مسکن برمی گردد! در گزارش اردیبهشت ماه هم عملکرد بانک ها در نهضت ملی مسکن چندان رضایت بخش نبوده و مانند آمارهای قبلی از بین ۲۶ بانک، ۱۸ بانک عملکردشان در این بخش همچنان صفر بوده است.
بانک های مسکن، سپه، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات تنها بانک هایی بودند که در تاریخ منتهی به ۳۱ اردیبهشت ماه امسال جمعاً ۶۸۳.۳۹۷ میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده اند.
هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی\xa0 در پاسخ به این پرسش که بانک ها همین الان هم از پرداخت وام ۵۵۰ میلیون توم، مسکن ملی طفره می روند آیا این مصوبه شورای عالی مسکن شوآف بوده و آیا احتمال دارد که ،ت چهاردهم این مصوبه را نپذیرد؟ گفت: بانک های خصوصی باید مسئولیت بیشتری در بخش مسکن متقبل شوند و سازمان امور مالیاتی باید در خصوص بانک هایی که در بخش مسکن همکاری من،ی ندارند برخورد لازم را انجام بدهد.
وی ادامه داد: بیش از ۳۵۰ همت تسهیلات بانکی توسط بانک ها به بخش مسکن اختصاص یافت که باید تقویت شود. اما نکته ای که وجود دارد این است که ۵ دهک نخست جامعه دسترسی به تسهیلات مسکن ندارند. افزایش ۱۰۰ همتی سرمایه بانک مسکن در دست پیگیری است تا بتوان نرخ سود را کاهش داد بنابراین با متعهد ، بانک ها به پرداخت تسهیلات می توان در تکمیل واحدها سرعت عمل بیشتری داشت.
عباسی با اشاره به اینکه نرخ سود تسهیلات مسکن ملی سال گذشته از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یافت تاکید کرد: اینکه بخواهیم نرخ سود تسهیلات را کاهش دهیم باید به سمت خط اعتباری و یا افزایش سرمایه بانک مسکن حرکت کنیم. چرا که ما معتقد هستیم اگر تسهیلات بانکی وارد بخش مسکن شود، ٢ درصد از ٨ درصد رشد اقتصادی از بخش مسکن به دست می آید.
اما نکته ای که در اظهارات چند روز پیش معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بر می آید این است که او ا،اط وام مسکن ملی تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان را در دوسال اول ماهانه پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان ،وان کرده بود اما از ا،اط ۸۰۰ میلیون توم، سخنی به میان نیاورده بود.
او که تاکید دارد بانک ها موظف هستند ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به این بخش اختصاص دهند معتقد است که ۵ دهک نخست جامعه دسترسی به تسهیلات مسکن ندارند.
بازپرداخت وام ۵۵۰ میلیون توم، به صورت پلک، خواهد بود. در این صورت متقاضیان بایستی در یک دوره ۲۰ ساله برای وام ۵۵۰ میلیون توم، ۲ میلیارد و ۳۷۲ میلیون و ۴۵۵ هزار تومان پرداخت می ،د. از این رقم حدود یک میلیارد و ۸۲۲ میلیون تومان سود تسهیلات بود.
اما در آ،ین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست محمد مخبر سرپرست ریاست جمهوری وام ۸۰۰ میلیون توم، نهضت ملی مسکن مصوب شد. با اجرایی شدن این مصوبه ا،اط وام ۸۰۰ میلیون توم، در دوره ۲۰ ساله و بازپرداخت ساده ماهانه حدود ۱۲ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان خواهد بود.
کل بازپرداخت وام مذکور نیز حدود ۳ میلیارد تومان خواهد بود. در پایان ،ط دوست و چهلم (ماه ۱۲ سال بیستم) متقاضی ۲ میلیارد و ۱۶۳ میلیون و ۱۵۸ هزار تومان سود تسهیلات را پرداخت کرده است.
دیماه سال گذشته و پس از انتقادها به ا،اط بالا این وام، مدیرعامل صندوق ملی مسکن از کاهش ا،اط ماهانه وام نهضت ملی مسکن به ۵میلیون تومان خبر داد.
محمدرضا مهدیار اسماعیلی اخیرا اعلام کرده است که قرار بر این شده است که ا،اط وام نهضت ملی مسکن پلک، شود؛ در این صورت وام گیرنده در ماه ها و سال های ابتدای دوره بازپرداخت تحت فشار ـ ا،اط بالا ـ قرار نمی گیرد. بر این اساس در دو سال ابتدایی بازپرداخت، ا،اط حدا،ر ماهانه ۵ میلیون تومان است تا در توان متقاضیان نهضت ملی مسکن باشد. پس از دو سال نیز، ا،اط به صورت پلک، دریافت خواهد شد.
اما آنچه که مشخص است این است که این وعده نیز محقق نشده و باید منتظر ماند و دید که آیا ،ت چهاردهم برنامه ای برای کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن ملی و در نهایت کاهش ا،اط مسکن ملی و کمک به اقشار آسیبپذیر جامعه دارد؟
انتهای پیام/
منبع خبر:بازار
منبع: https://sakhteha.news/news/%D8%A7%D9%82%D8%B3%D8%A7%D8%B7-%D9%88%D8%A7%D9%85-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%85%D9%84%DB%8C-%D9%85%D8%A7%D9%87%D8%A7%D9%86%D9%87-%DB%B1%DB%B2%DB%B5-%D9%85%DB%8C%D9%84%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%86%D8%B1%D8%AE-%D8%B3%D9%88%D8%AF-%D8%A7%D8%B2-%DB%B1%DB%B8-%D8%AF%D8%B1%D8%B5%D8%AF-%DA%A9%D9%85%D8%AA%D8%B1-%D9%85%DB%8C-%D8%B4%D9%88%D8%AF%D8%9F