بازگشت ۱۸۲ هزار خانه خالی به چرخه بازار مسکن کشور

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0باشگاه خبرنگاران، بر اساس تبصره ۱ ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم مشهور به قانون مالیات بر خانه های خالی که در آذر ماه سال ۱۴۰۰ در مجلس اصلاح شد، و، راه و شهرسازی م،م به اجرایی شدن امکان خوداظهاری سرپرستان خانوار اعم از مالک و مستأجر در سامانه املاک و اسکان کشور ظرف ۲ ماه از زمان ابلاغ شده بود که این سقف زم، به دلیل آغاز شدن فعالیت سامانه از ۱۹ فروردین امسال، در ۱۹ ،داد ماه سال ۱۴۰۰ به اتمام می رسید.

از نقاط قوت قانون اصلاح مالیات بر خانه های خالی در آذر ماه ۱۳۹۹، معطل نشدن این قانون به خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان برای اخذ مالیات از مالکان واحدهای مس، خالی از سکنه است و\xa0 بنابراین سازمان امور مالیاتی با همکاری و، راه و شهرسازی که اطلاعات خانه های خالی از سکنه را به این سازمان ارائه می دهد، می تواند اقدام به اخذ مالیات از مالکان این واحدها کند.

در همین رابطه ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن و، راه و شهرسازی\xa0 اظهار کرد: یکی از برنامه ها و اه، اصلی\xa0 برای راه اندازی سامانه املاک و اسکان\xa0 شناسایی خانه های خالی\xa0 بود که\xa0 تا به امروز ۱۲۰ هزار خانه خالی شناسایی شده و به سازمان امور مالیاتی کشور معرفی شده است .\xa0اخذ این مالیات توسط ،ت با رویکرد تنظیم گری (نه درآمد زایی) و با هدف مق، با محتکرین مسکن (اشخاصی که تعداد زیادی از خانه های در اختیار خود را خالی نگه داشته اند) و به تبع آن افزایش عرضه واحدهای مس، خالی صورت می پذیرد.

ثبت ۴۰۰ میلیون رکورد اطلاعاتی در سامانه ملی املاک و اسکان

همچنین و، راه و شهرسازی برای تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان کشور ۴۰۰ میلیون رکورد اطلاعاتی را در سامانه مورد بررسی قرار داد.

طبق آ،ين آمارهای که و، راه وشهرسازی اعلام کرده است تعداد\xa0 خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان نیز حاکی از مراجعه ۹ میلیون و ۸۶۵ هزار و ۴۰۷ نفر سرپرست خانوار است. همچنین تعداد کل شماره ملی های دارای اقامتگاه مشخص به تعداد ۷۴ میلیون و ۸۵۳ هزار و ۲۱۲ نفر، اقامتگاه خوداظهاری شده به تعداد ۶ میلیون و ۲۹۱ هزار و ۶۴۶ س،ت و تعداد مالکیت شناسایی شده نیز شامل ۱۴ میلیون و ۲۰۹ هزار و ۷۷ نفر است.

یکی از دلایل سوداگری در بازار امروز مسکن ۲.۵میلیون خانه خالی است که در کشور وجود دارد. این خانه ها بیشترین تاثیر خود را بر روی قیمت بازار اجاره بها دارند و شرایطی را برای مستاجرها ساخته اند که آن ها هر ساله کوچ به خانه های کوچکتر و مناطق پایین تر را باید داشته باشند.

سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی خانه های خالی و مبارزه با احتکار مسکن پایه ریزی شد. مقرر شد تا ،ت در کنار ۱۵ دستگاه حکومتی اطلاعات مورد نیاز را است،اج و بر روی سامانه بارگزاری کند. اقدامی که پس از ۹ سال به دلیل همکاری ن، برخی دستگاه ها مانند سازمان ثبت و تو،ر هنوز کارایی خود را نشان نداده است.

شناسایی ۱۲۰ هزار خانه خالی علی رغم عدم همکاری سازمان ها

ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن و، راه و شهرسازی پیش از این در خصوص\xa0 شناسایی خانه های خالی با استفاده از سامانه\xa0 املاک و اسکان گفت: اولین اقدامی که باید توسط ،ت برای عرضه دوباره خانه های خالی انجام شود، شناسایی آن ها است. در همین راستا\xa0 ،ت از مردم خواست تا اطلاعات ملکی خود را بر روی سامانه املاک بارگزاری کنند. خوداظهاری املاک توسط مالک ها با کُندترین روش ممکن در حال انجام است. بر این اساس دستگاه هایی از قبیل آموزش و پرورش و بانک مرکزی وارد میدان شدند تا با اجرای دستورالعمل هایی این اطلاعات را ثبت کنند.

نوروزی درباره نتیجه اقداماتی که دستگاه ها در کنار خود اظهاری مردم برای شناسایی خانه های خالی انجام داده اند، گفت: بر اساس ارزیابی های انجام شده بیش از ۱۲۰ هزار خانه خالی محرز شناسایی شد که با معرفی این واحدها به سازمان امور مالیاتی برای تمامی مالکان آنها برگه تشخیص صادر شده است و فرآیند مالیات ست، از این واحدها آغاز خواهد شد.

۱۸۲هزار واحد خانه خالی به چرخه بازار برگشت

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن و، راه و شهرسازی درباره چگونگی روند شناسایی این واحدها ادامه داد: با شناسایی اولیه از خانه های خالی ۹ میلیون پیامک به مالکان واحدهای خالی شناسایی شده ارسال شد.

نوروزی با بیان اینکه\xa0 با تلاش های و، راه و شهرسازی با تمام افرادی که بیش از ۳ خانه در اختیار داشتند تماس گرفته شد گفت: در همین راستا ، با بیش از ۳۰۰ شرکت حقوقی که گزارش خانه خالی از آنها داشتیم نامه نگاری انجام شد و تذکرات لازم به این شرکت ها داده شد.

براساس این گزارش در همين راستا می شود نتیجه گرفت که ،ت توانسته با همان مقدار کم امکانات اقدامات خوبی برای بازگرداندن خانه های خالی به چرخه بازار انجام دهد. \xa0به نحوی که با راهکارهای اتخاذ شده توسط و، راه و شهرسازی منجر به آن شد تا ۱۸۲ هزار واحد مس، که در مرحله اول در سامانه املاک و اسکان خالی شناسایی شده بود به بازار مسکن در قالب اجاره و یا ،ید عرضه شود.

در همین زمینه غلامی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه ،ت با رویکرد تنظیم گری بازار مسکن از خانه های خالی مالیات اخذ می کند، گفت: اخذ مالیات توسط ،ت با رویکرد تنظیم گری است نه درآمدزایی و با هدف مق، با محتکران مسکن و افزایش عرضه واحدهای مس، خالی انجام می شود.\xa0با این اقدام می توان ۱۰ درصد خانه های خالی کشور را به روشی من، و شبیه به دیگر کشورهای جهان برای اسکان افراد آماده کرد.\xa0با انجام این کار ،ت می تواند با یک برنامه کوتاه مدت در بازار اجاره بها تاثیر گذاشته و برای اقدام به برنامه بلند مدت که همان ساخت و عرضه خانه است، برنامه ریزی کند.

همچنين پیش از این\xa0 هادی عباسی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی دی ماه سال گذشته گفته بود که ۶ میلیون خانواده مستاجر در کشور داریم که تا ۱۰ سال آینده ۱۲ میلیون زوج جوان در کشور نیز به این تعداد افزوده خواهد شد.

براساس این گزارش در فروردین سال ۱۴۰۰ سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی خانه های خالی راه اندازی شد. تیر ماه ۱۴۰۱ نیز با نامه ابلاغی معاون اول رئیس جمهور ارائه خدمات توسط همه دستگاه ها به افرادی که کد یکتا سامانه املاک و اسکان را ندارند، ممنوع شد. بنابراین ۱۵ دستگاه باید به سامانه\xa0 املاک و اسکان متصل می شدند.

همچنين علی خضریان نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی در این برنامه از همکاری ن، سازمان ثبت و تو،ر با ،ت در بارگزاری اطلاعات بر روی سامانه املاک و اسکان گلایه کرد. این نماینده تهران از ساماندهی تبلیغات سکوهای اینترنتی نیز گفت که دیگر قیمت سازی توسط بنگاه های املاک انجام نشود.

\xa0

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.