با پول انبوه سازان می توان مردم را خانه دار کرد

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0ایسنا، حسن محتشم اظهار کرد: ،ت ها تقریبا در دو دهه گذشته هدف گذاری سالیانه یک میلیون واحد مس، را مدنظر داشتند. این برنامه در ،ت سیزدهم نیز از سال ۱۴۰۰ تحت ،وان طرح نهضت ملی مسکن مدنظر قرار گرفت اما در مقام اجرا با چالش هایی مواجه شد. و، راه و شهرسازی نتوانست زیرساخت های لازم را برای اجرای پروژه به وجود بیاورد. چند مرحله ثبت نام صورت گرفت و حدود شش میلیون نفر ثبت نام ،د و ۴.۵ میلیون نفر واجد شرایط شناخته شدند.

وی افزود: بعد از ثبت نام، پروژه هایی تعیین شد اما منابع کافی از طرف مردم و بانک ها در اختیار طرح ها قرار نگرفت. درخصوص تامین آب و برق و هماهنگی با دستگاه های خدمات رسان نیز مشکلاتی وجود داشت. بنابراین در بخش هایی پروژه ها دچار وقفه شد. با برخی پیمانکاران برای اجرای طرح ها تفاهم نامه امضا ،د اما قیمتی که تعیین ،د متن، با رشد تورم نبود.

این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: پروژه هایی که شروع شد مقداری پیش رفت اما با روند افزایش تورم همخو، نداشت و پیماکاران با این مشکل مواجه شدند که حالا ما با این قیمت ها چه کنیم. در مواقعی نیز ،ت و پیمانکاران به تفاهمی در نرخ تعدیل دست پیدا ن،د. سیستم بانکی هم به نوعی از مصوبه مجلس ع، کرد و خود را م،م به پرداخت سالیانه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان برای بخش مسکن نمی دانست.

محتشم با اشاره به مشکلات ساخت سالیانه یک میلیون واحد مس، گفت: طبیعتا تلاش هایی از سوی ،ت برای تحقق ساخت یک میلیون خانه صورت گرفت و طی سه سال گذشته در هر سال حدود ۴۰۰ هزار پروانه صادر شده که قبل از این هم بخش خصوصی تقریبا به همین میزان، یا مقداری کمتر مسکن تولید می کرد. بنابراین نهضت ملی مسکن حدود ۱۰ درصد بر روی افزایش ساخت و ساز تاثیرگذار بود. از جهت برنامه ریزی و ریل گذاری نیز اقداماتی صورت گرفت. ،ت آینده باید چالش های این برنامه را بشناسد و در جهت رفع آن بکوشد.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به نوسانات بازار مسکن بیان کرد: قیمت مسکن در ماه های اخیر ثبات نسبی پیدا کرده اما به طور کلی نوسان افزایشی داشته است. بعضا می بینیم که مسئولان سیاست نرخ گذاری دستوری را درخصوص بازار مسکن در پیش گرفتند. مثلا در مقاطعی از درج قیمت در سایت ها جلوگیری ،د یا برای اجاره بها سقف مجاز در نظر گرفتند. از نظر من این اقدامات به نوعی نرخ گذاری دستوری است که ،ت ها را از هدف اصلی خود ی،ی تسهیل گری برای افزایش تولید مسکن دور می کند.

متقاضیان نمی توانند هر سه ماه ۴۰ میلیون تومان آورده بیاورند

وی درباره تامین زمین ارزان قیمت توسط ،ت گفت: به نظر من مردمی که پولی برای ساخت ندارند زمین به دردشان نمی خورد. ،، هم که ثبت نام ،د به آنها اعلام شد هر سه ماه ۴۰ میلیون تومان واریز کنید. بسیاری از این افراد چنین پولی نداشتند، بنابراین امتیاز خود را به دلالان فروختند و بعد فرم «ج» آنها قرمز شد. لذا دیگر مسکن ،تی به آنها تعلق نمی گیرد. در واقع تقاضای واقعی مسکن بدون پاسخ ماند و سفته بازی و\xa0 دلالی هم چنان پابرجا ماند.

محتشم تاکید کرد: راهکار آن است که ،ت با مجموعه های حرفه ای انبوه ساز و سازنده تعامل دقیق و برنامه ریزی شده برقرار کند. اینکه ،ت زمین واگذار کند خوب است اما باید آن را به سازندگان واگذار کند و از آنها تعهد بگیرد ظرف مدت مشخصی واحدها را بسازد و به افراد بی خانه واجد شرایط واگذار کند. انبوه ساز با استفاده از تخصص و منابع مالی خود خانه ها را می سازد و تحویل می دهد. الان بسیاری از طرح ها به مردم عادی واگذار شده و آنها پولی برای ساخت ندارند، لذا پروژه ها نیمه کاره رها شده است.

بنابراین گزارش، و، راه و شهرسازی روز گذشته اعلام کرد که تا کنون دو میلیون و ۶۵۲ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله ساخت رسیده است. منابع جذب شده به این طرح نیز بیش از ۴۰۰ هزار میلیارد تومان است. یکشنبه گذشته رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن اعلام کرد که پیشنهاد افزایش وام طرح نهضت ملی مسکن به ۷۰۰ میلیون تومان را به شورای پول و اعتبار ارائه کرده ایم.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.