خارجی ها تمایلی به خرید ملک در ترکیه ندارند

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0تسنیم، آمار های رسمی مقامات آنکارا نشان می دهد که در هفت ماه گذشته، فروش مسکن به اتباع خارجی به شکل چشمگیری کاهش یافته است.

به گفته بسیاری از کارشناسان صنعت مسکن، بسیاری از انبوه سازان و شرکت های بزرگ ،یه، برنامه های کلان خود را بر اساس اطمینان از ورود سیل ،یداران خارجی برای\xa0،ید ملک در استانبول، آنتالیا و شهر های دیگر تنظیم کرده بودند. اما حالا خبری از ،یدار خارجی نیست و شهروندان خودی هم، قدرت ،ید ندارند. در نتیجه بسیاری از گروه های بزرگ انبوه ساز، هزاران واحد آپارتم، و ویلایی روی دستشان مانده است.

طی چند سال گذشته، ،ت ،یه شرط ،ید واحد مس، چهارصد هزار دلاری را برای یگان شرط اعطای حق تابعیت به خارجی ها اعلام کرد و ده ها هزار نفر از ثروتمندان روسیه، عراق، ایران و چندین کشور ،ی و آفریقایی، در ،یه ملک ،یدند. اما حالا از این خبر ها نیست و خارجی ها رغبتی به ،ید آپارتمان و ویلا در ،یه ندارند.

بیگانه هراسی، عامل نخست

چند سالی است که برخی از سیاستمداران و رهبران احزاب مهم ،یه، شب و روز درباره خطرات حضور بیگانگان در ،یه صحبت می کنند. افرادی همچون امید اوزداغ رهبر حزب راست افراطی ظفر، هشدار درباره حضور خارجی ها را از پناهجویان سوری آغاز کرد و مدعی شد که حضور پنج میلیون پناهجوی سوری و نزدیک به یک میلیون اتباع افغ،، دموگرافی ،یه را در میان مدت تغییر خواهد داد.

اما دامنه این بحث به دیگر خارجی ها نیز کشیده شد و برخی از ملی گرایان بر این مسأله تأکید ،د که اعطای حق شهروندی ،یه به اتباع بیگانه در قبال ،ید ملک 400 هزار دلاری، توهین به جایگاه شهروندی این کشور است و ،ت باید دست از این سیاست بردارد.

در گام های بعدی، ملی گرایان ،یه به چند سیاست تبلیغاتی مهم دامن زدند که سرفصل ها و اه، القایی آنها عبارت بودند از:

1. نرخ فروش و اجاره مسکن در ،یه به خاطر حضور خارجی ها چند برابر شده و تا زم، که آنها در بازار حضور داشته باشند، خود شهروندان این کشور نمی توانند صاحبخانه شوند یا جای من،ی برای اجاره پیدا کنند.

2. از وقتی که سر و کله شهروندان خارجی پیدا شده، درمانگاه ها، بیمارستان ها و مطب پزشکان شلوغ تر شده اند.

3. به خاطر حضور بچه های خارجی، نظام آموزشی ،یه دچار نارسایی، از خودبیگانگی و ناکارآمدی شده است.

4. خارجی های ثروتمند، قو،ن مالیاتی و صنفی را دور می زنند، بازار را در دست می گیرند و شغل و سود عاید آنها می شود.

مانور دادن بر روی این تصورات، بسیاری از شهروندان ،یه را تحریک کرد و نخستین نمونه های بدرفتاری با شهروندان خارجی در استانبول، آنتالیا، بورسا، ت،داغ، آنکارا و مناطق دیگر، بر روند تحقیق مشتریان جدید و بالقوه اثر منفی گذاشت و حالا میزان فروش به شکل قابل توجهی پایین آمده است.

شکیب آوداگیچ رئیس اتحادیه املاک مسکن در استانبول، معتقد است که در سال 2023 در\xa0بازار مسکن ،یه، موج جدیدی از بیگانه هراسی و مخالفت با اتباع بیگانه شکل گرفته و این تغییر رفتار، حتی در فضای مجازی نیز قابل احصا و مشاهده بوده و در نتیجه، کم نیستند خارجی، که از چنین رفتار هایی دلسرد و هراسان شده و از تصمیم خود برای ،ید ملک در ،یه منصرف شدند.

بایرام تکچه از فعالان آژانس های فروش مسکن به اتباع خارجی نیز، معتقد است که بیگانه هراسی، در میان مدت و درازمدت نه تنها بر بازار فروش مسکن، بلکه بر صنعت گردشگری نیز تأثیر منفی خواهد گذاشت و لازم است این مسأله به درستی مورد ارزیابی قرار بگیرد.

گزارش ابراهیم اکینجی از پایگاه اقتصادی ا،ومی ،یه نیز ناظر بر این موضوع است که تصورات غلط و ادراک دور از انصاف از حضور اتباع بیگانه، موضوعی است که نیاز به بررسی جدی دارد و افراد نباید به چنین چیزی دامن بزنند. چرا که دور شدن اتباع خارجی از بازار مسکن به ضرر اقتصاد ،یه است.

خانه روی سرتان ،اب می شود

ز،له 7.7 ریشتری استان قهرمان مرعش ،یه، علاوه بر خود قهرمان مرعش، 10 استان پیرامونی و حتی کشور سوریه را نیز تحت تأثیر قرار داد و بیش از پنجاه هزار نفر از شهروندان 11 استان ،یه در این ز،له جان باختند.

بالاترین میزان تلفات مربوط به استان حاتای در مرز ،یه و سوریه بود. اما واقعیت این است که پس از این ز،له که در آناتولی و دور از استان های غربی خارجی پسند ،یه روی داد، بسیاری از زمین شناسان و متخصصین ز،له نگاری اعلام ،د که گسل آناتولی انرژی خود را ر ها کرده و حالا ،ت استانبول و اژه و مرمره است که یک ز،له بزرگ یا حتی یک سونامی عظیم را تجربه کنند.

انتشار اخبار و گزارش های فراو، در مورد خطرات و تلفات یک ز،له احتمالی در استانبول و استان های پیرامون آن، همچون یک داروی سمی، بدن فروش مسکن در این منطقه را زمین گیر کرد و خارجی ها به م،ای واقعی کلمه از این مسأله هراسان شدند.

رقیب قدرتمندی به نام دبی

،یه سال به سال شرایط فروش ملک به اتباع بیگانه را سخت تر کرده و قیمت ها را بالاتر برده است. اما در امارات متحده ،ی، امکان ،ید واحد های متراژ پایین با شرایط بروکراسی آسان برای خارجی ها فراهم است و حالا دبی عملاً رقیب استانبول و آنتالیا است.

،ت اردوغان در دو سال اخیر بار ها اعلام کرده که شرایط و هزینه های فروش ملک به اتباع بیگانه را آسان می کند. اما این وعده عملی نشده و علاوه بر بروکراسی پیچیده، انتقال سند نیز هزینه های فراو، دارد و برخی از آژانس ها نیز با فروش ملک به قیمت گران و غیرواقعی، اتباع خارجی را متضرر کرده و سر آن ها را کلاه گذاشته اند.

بلاتکلیفی و ابهام در سیاست و اقتصاد ،یه

قبلاً ،یه شرایط اقتصادی خوبی داشت و رونق و ثبات در بازار این کشور، توجه همه را به سوی خود جلب می کرد. اما حالا تورم و بحران اقتصادی، تامین هزینه های زندگی در ،یه را بسیار سخت و دشوار کرده است.

هر یک دلار آمریکا به 33 لیره رسیده، هر یک لیتر بنزین 42 لیره می ارزد، هزینه قبوض برق و گاز سر به فلک می زند، حمل و نقل، درمان و مواد غذایی بسیار بسیار گران است و اقامت در این کشور، غیر از یک اقلیت ثروتمند و مرفه اروپایی و ،ی، برای دیگران مقرون به صرفه نیست.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.