دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!|پایگاه خبری اخبار ساخته ها

به گزارش اخبار ساخته ها؛ فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن طور که واسطه های ملکی می گویند گروهی از متقاضیان سرمایه گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چند، در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از ،ید ملک منصرف شدند.

در حال حاضر تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده ای از ب، و بفروش ها فایل های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران ،یداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می کنند.

تقاضای مصرفی ،ید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اوا، سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می رسد بازار ملک در اردیبهشت کم رونق تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان های مس، در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره ،ید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت\xa0 گفت: بازار مسکن بی مشتری است. با وجود آن که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. \xa0قیمت های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته اما ،یدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان ،ید و فروش، قیمت را تعیین نمی کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می دهند. یک سری سرمایه گذار، واحدها را ،یداری می کنند و اجاره هم نمی دهند. برای آن که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می کنند. ب، و بفروش ها بین خودشان معامله می کنند ولی سند نمی زنند.

یکی از واسطه های ملکی در ج، شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چند، نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته ای یک مبایعه نامه (،ید و فروش) امضا می شود اما این طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.

انتهای پیام/

منبع خبر: ایسنا