بروزرسانی: 01 دی 1404
رکود ادامه دار بازار مسکن / برجام ناجی دولت می شود؟|پایگاه خبری اخبار ساخته ها
به گزارش اخبار ساخته ها؛ به باور ا،ر کارشناسان حوزه\xa0مسکن، ادعای کاهش تورم به دلیل نقش ۳۰ درصدی تولید مسکن، اعتباری ندارد. این گروه از کارشناسان بر این نظر هستند که از سال گذشته، ارائه آمارهای مسکن متوقف شده و در نتیجه، هرگونه اعلام ارقام و آمارهای مربوط به مسکن بدون داشتن\xa0مدرک\xa0صورت می گیرد.
حتی آمار اخیر وزیر راه و شهرسازی نیز در همین دسته قرار می گیرد. مطابق نظر این تحلیل گران در حالی که\xa0بازار\xa0مسکن با افزایش قیمت های اجاره و فروش ملک مواجه است، گزارش های مربوط به تولید مسکن نیز شامل اطلاعات خوش بینانه ای نیست. تحلیلگران اقتصادی\xa0 نیز در سمت مقابل بر این عقیده هستند که ادامه این وضعیت باعث از دست رفتن اعتبار آماری نهادهای رسمی کشور خواهد شد.
با توجه به رشد\xa0تورم\xa0و قیمت مسکن، به نظر می رسد باید به ،ید خانه به ،وان راهی برای تحقق رویاها امیدوار بود. از سوی دیگر براساس گزارش مرکز\xa0آمار\xa0ایران، نرخ تورم در مرداد ماه سال جاری به ۳۹.۸ درصد رسیده است که نسبت به ماه قبل ۰.۴ درصد افزایش داشته و این امر از آن حکایت دارد که نرخ تورم در ماه های آینده کاهشی نخواهد داشت.
\xa0طبیعتا کتمان ، واقعیت ها و صحبت از اعداد بی اساس، به\xa0،ت\xa0و و، راه و شهرسازی هیچ سودی نمی رساند؛ زیرا تجربه چند سال اخیر نشان می دهد که تمرکز سیاست ها بیشتر روی نهان سازی مسئله معطوف بوده و تاکنون ت، برای رسیدن به هدفی روشن و امیدوارکننده مشاهده نشده است؛ بنابراین به نظر می رسد ادعای کاهش تورم به دلیل نقش ۳۰ درصدی تولید مسکن بدون داشتن مدارک و اطلاعات کافی، قابل قبول نیست. برای بررسی واقعیت این ادعا، نیاز به ارائه آمارها و مدارک مربوطه داریم تا بتو،م از گذر آن، یک نتیجه گیری معقول و منطقی نیز داشته باشیم.
\xa0برای بررسی آ،ین شرایط بازار مسکن و چرایی رکود فعلی، گفت و گویی با محمدحسن آصفری، نماینده مجلس شورای اسلامی انجام داده ایم که در ادامه می خو،د.
این وضعیت پایدار نخواهد بود
آصفری\xa0درباره آینده بازار مسکن با توجه به نارضایتی های موجود بیان کرد: درحال حاضر شاهد رکود در بازار هستیم اما این وضعیت خیلی پایدار نخواهد بود. در شش ماه دوم سال باید توجه بیشتری به این حوزه شود. ،ت موظف به رفع چالش های مهم و ضروری بازار مسکن است و ما در مجلس، مطالبات مردم در این زمینه را پیگیری خواهیم کرد. از یک سو چندین میلیون خانواده فاقد مسکن در کشور وجود دارد و در سمت مقابل ،ت\xa0مردم\xa0را به ازدواج و فرزندآوری تشویق می کند.
او ادامه داد: تا زم، که معضل تهیه مسکن حل نشود، طبیعتا ،ی به امر ازدواج و تشکیل\xa0خانواده\xa0ترغیب نخواهد شد. برای تسهیل این امر مهم، باید مسکن ارزان در اختیار جوانان بگذاریم. این مورد به شرط همکاری دستگاه ها و نهادهای ،تی مقدور است و نباید یک امر محال و نشدنی تلقی شود. در این راستا نباید زمین را با ،وان کاربری ها یا خدمات زیربنایی درنظر گرفت و اقدام به دریافت مبالغ نجومی از مردم کرد. این قبیل اقدامات منجر به افزایش قیمت مسکن شده و بازار را دچار به هم ریختگی می کند.\xa0
نقش مهم بانک ها در این زمینه
نماینده مردم\xa0اراک\xa0در مجلس افزود: در این مسیر\xa0بانک ها\xa0نیز موظف به اعطای تسهیلات ارزان قیمت هستند تا مردم برای تهیه مسکن ترغیب شوند. ،ت باید سیاست های تشویقی را برای تولیدکنندگان مصالح ساختم، اتخاذ کند تا مصالح ارزان قیمت در اختیار تولیدکنندگان مسکن قرار بگیرد. درهرصورت این مصالح در طرح\xa0نهضت ملی مسکن\xa0به کار برده می شود و از این حیث بایستی معافیت های مالیاتی و سیاست های تشویقی من، در جهت کاهش هزینه های انرژی در دستورکار قرار گیرد.
آصفری در ادامه خاطرنشان کرد: به هرحال نیت اصلی همه ما کمک به قشر کم درآمد است و برای تسریع در دستیابی به اه، مدنظر ،ت و کاهش قیمت مسکن، انجام این دسته از فعالیت ها لازم و ضروری ارزیابی می شود. مطابق ادعای آقای\xa0رئیس جمهور، هدف قوه مجریه در این راه، ایجاد یک میلیون مسکن است و مجلس نیز اراده جدی برای کمک به ،ت دارد تا نیازهای حیاتی و مهم مردم عزیز برای تهیه مسکن برطرف شود.
ادامه این روند به ضرر ،ت است
وی در ارتباط با به طول انجامیدن ساخت خانه های نهضت ملی مسکن و پیامدهای احتمالی آن اظهار کرد: به درازا کشیده شدن این طرح به ضرر مردم و همچنین ،ت است و در این موضوع تردیدی وجود ندارد. در ادامه این معطلی، قیمت مسکن نیز بالا خواهد رفت و بر تعداد خانواده های بدون مسکن افزوده می شود. عدم رغبت به\xa0ازدواج، نتیجه این سستی و برنامه ریزی ضعیف به حساب می آید و ما در مجلس نسبت به آن نقد جدی داریم. مسکن یه عامل مهم و انگیزشی برای تشکیل خانواده و امر ازدواج به شمار می رود و بدون رفع چالش های موجود دراین مسیر نمی توان توقع رخ دادن معجزه داشت.
نماینده\xa0مجلس\xa0در خصوص ایده ساخت خانه های ۲۵ متری گفت: این طرح ها در شان ملت بزرگ ایران نیست و علت مطرح شدن چنین ایده های عجیب را درک نمی کنم. این خانه ها را حتی نمی توان یک آلاچیق درنظر گرفت. برای ساخت مسکن باید شرایط عادی یک زندگی ،شویی را رعایت کرد تا در آینده شاهد وقوع اتفاقات ناخوشایند نباشیم. مسکن باید جایی برای آرامش خانواده ها باشد و متراژ و بزرگی آن رابطه مستقیمی با این شرایط دارد. در یک محیط کوچک و نقلی، به طبع چنین وضعیت آرامش بخشی برای خانواده ها میسر نخواهد بود.
برجام اثری بر بازار مسکن نخواهد گذاشت
آصفری در پیوند با توافق احتمالی\xa0برجام\xa0و تاثیر آن بر بازار مسکن ،وان کرد: به اعتقاد من هرگونه توافق احتمالی بین ایران و غرب، اثر خاصی بر بازار مسکن نخواهد گذاشت. تمام نیازمندی های ما در این حوزه، داخلی محسوب شده و از این جهت ارتباطی میان برجام و بازار مسکن وجود ندارد. جمهوری اسلامی ایران در بحث برجام، تا به امروز به تعهدات خود عمل کرده ولی در سمت مقابل کماکان شاهد کارشکنی غرب هستیم.
او در پایان اضافه کرد: طرف غربی باید به تعهدات خود در این حوزه عمل کند و دست از زیاده خواهی بردارد. دبیر کل سازمان ملل و همچنین شورای امنیت در این زمینه باید پاسخگو باشد و به خوبی شفاف سازی کند. علت عدم تعهد کشورهای ۱+۵ در بحث برجام بایستی یک بار برای همیشه روشن شود. ما نسبت به به اصل موضوع برجام در زمان تصویب آن و کوتاهی های صورت گرفته گلایه مند هستیم. فارغ از این مطلب، درصورت گرفتن ضمانت های لازم توسط تیم مذاکره کننده قبلی ما، درحال حاضر شاهد این بلاتلکیفی بی پایان و همین طور کارشکنی و بدعهدی طرف غربی نبودیم.
انتهای پیام/
منبع خبر: گسترش
منبع: https://sakhteha.news/news/%D8%B1%DA%A9%D9%88%D8%AF-%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D9%85%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A8%D8%B1%D8%AC%D8%A7%D9%85-%D9%86%D8%A7%D8%AC%DB%8C-%D8%AF%D9%88%D9%84%D8%AA-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%B4%D9%88%D8%AF%D8%9F