ساخت ۲ میلیون و ۶۳۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در کشور

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0مهر، معاونت مسکن و ساختمان و، راه و شهرسازی در گزارشی مهمترین سیاستگذاری ها و اقدامات و،خانه را برای ساماندهی و افزایش عرضه در بازار مسکن و زمین تشریح کرد. بر اساس گزارش ارائه شده هم اکنون بیش از ۲ میلیون و ۶۳۰ هزار واحد مس، نهضت ملی مسکن در قالب های مختلف در سراسر کشور در حال اجراست.

اهم اقدامات و، راه و شهرسازی در بخش ساماندهی و افزایش عرضه در بازار مسکن و زمین شامل تأمین زمین به مساحت بالغ بر ۴۸ هزار هکتار و به ظرفیت حدود ۲ میلیون واحد مس، در مناطق شهری کشور، بسترسازی برای احداث ۲۷ شهر ساحلی در ۴ استان ج،ی کشور با رویکرد ایجاد و توسعه مناطق س،ت– معیشتی دریاپایه، اجرای طرح نهضت ملی مسکن و شروع عملیات اجرایی بالغ بر ۲.۶۳ میلیون واحد مس،، نوسازی بافت های فرسوده، نوسازی و بهسازی واحدهای مس، روستایی، پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی دارای زمین مس، (خود مالکی) و تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر است.

زمین اجرای نهضت ملی مسکن به مساحت بالغ بر ۴۸ هزار هکتار و به ظرفیت احداث حدود ۲ میلیون واحد مس، در مناطق شهری کشور تأمین شد. این اراضی به منظور افزایش عرضه زمین جهت واگذاری به متقاضیان واجد شرایط، از طریق ایجاد شهرها و شهرک های جدید، الحاق زمین به شهرها، تغییر کاربری اراضی واقع در محدوده شهرها تأمین شده است.

بسترسازی برای احداث ۲۷ شهر ساحلی در ۴ استان ج،ی کشور با رویکرد ایجاد و توسعه مناطق س،ت– معیشتی دریاپایه از دیگر اقدامات انجام شده است. این شهرها در مراحل مختلف از تصویب طرح جامع و تفصیلی در شورای عالی معماری و شهرسازی تا شروع عملیات اجرایی است.

فرایند ساخت بیش از ۲ میلیون ۶۳۰ هزار واحد مس، نهضت ملی

اجرای طرح نهضت ملی مسکن و شروع عملیات اجرایی بالغ بر ۲ میلیون و ۶۳۰ هزار واحد در قالب برنامه های مختلف در حال اجراست. اجرای این واحدها در قالب های واگذاری انفرادی و گروهی زمین ،تی به متقاضیان واجد شرایط شهری و روستایی، اجرای پروژه های انبوه سازی در زمین های ،تی برای متقاضیان واجد شرایط شهری، تأمین مسکن ملکی و سازم، نیروهای مسلح و واگذاری زمین به متقاضیان واجد شرایط قانون جو، جمعیت، نوسازی بافت های فرسوده، نوسازی و بهسازی واحدهای مس، روستایی، پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی دارای زمین مس، (خود مالکی)، تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر در سراسر کشور در حال اجراست.

واگذاری انفرادی و گروهی زمین ،تی به متقاضیان واجد شرایط شهری و روستایی: این برنامه به منظور مردمی سازی و واگذاری اجرای بخش قابل توجهی از طرح نهضت ملی مسکن و احداث واحدهای این طرح مطابق با سلیقه و نظر متقاضیان واجد شرایط در مناطق شهری و روستایی (متقاضیان فاقد سابقه مالکیت مسکن، فاقد سابقه استفاده از امکانات ،تی، متأهل و دارای سابقه س،ت در شهر محل تقاضای مسکن) با واگذاری زمین ،تی به صورت انفرادی و یا گروه های چندخانواری به صورت اجاره ۹۹ ساله (قیمت زمین صفر) با اولویت روستاها و شهرهای متوسط و کوچک عملیاتی می شود. در این رابطه شایان ذکر است ساخت مسکن در این اراضی با نظارت شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی و با استفاده از ظرفیت پیمانکاران دارای صلاحیت محلی و تحت مدیریت مستقیم خود مردم ساخته می شوند. همچنین لازم به توضیح است در این برنامه مالکیت اراضی به متقاضیان واگذاری نمی شود و در اختیار ،ت باقی می ماند و متقاضیان واجد شرایط صرفاً حق بهره برداری از این اراضی به صورت اجاره ۹۹ ساله را دارند. در راستای اجرای این برنامه تاکنون به استعداد ساخت بالغ بر ۴۱۹ هزار واحد مس، زمین واگذار شده است.

اجرای پروژه های انبوه سازی در زمین های ،تی برای متقاضیان واجد شرایط شهری: این برنامه نیز به منظور تأمین مسکن متقاضیان واجد شرایط و با اجرای پروژه ای انبوه سازی مسکن در شهرها و اراضی فاقد امکان واگذاری انفرادی و گروهی و با استفاده از ظرفیت سازندگان دارای صلاحیت اجرایی می شود. در این برنامه نیز به منظور کاهش قیمت تمام شده ساخت مسکن، زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله (قیمت زمین صفر) واگذار می شود. در قالب این برنامه عملیات ساخت بالغ بر ۷۲۰ هزار واحد مس، آغاز شده است.

تأمین مسکن ملکی و سازم، نیروهای مسلح: به منظور تأمین مسکن کارکنان نیروهای مسلح، استفاده از ظرفیت و امکانات این نیروها و ،ت شامل تسهیلات ساخت، زمین، تخفیف عوارض صدور پروانه و …، در دستور کار است. تاکنون عملیات ساخت بالغ بر ۲۵۴ هزار واحد مس، برای تأمین مسکن ملکی و سازم، نیروهای مسلح شروع شده است.

شایان ذکر است با تمهیدات اندیشیده شده، نرخ سود تسهیلات سه برنامه فوق الذکر به میزان ۵ درصد کمتر از نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار است.

واگذاری زمین به متقاضیان واجد شرایط قانون جو، جمعیت: تاکنون در راستای اجرای ماده ۴ قانون حمایت از خانواده و جو، جمعیت به استعداد ساخت بالغ بر ۷۴ هزار واحد مس،، زمین به متقاضیان واجد شرایط این قانون واگذار شده است.

نکته قابل توجه این است که حسب تبصره ۲ ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن، استفاده از اراضی درجه یک و دو و همچنین استفاده از جنگل های طبیعی و دست کاشت، بیشه های طبیعی، ایستگاه های تولید بذر، نهالستان ها، پارک ها و ذخیره گاه های جنگلی و مرتعی، حوزه های آبخیز، محدوده ایستگاه های پایش و اندازه گیری آبخیزداری، بستر و حریم رودخانه ها و انهار، راه های مسیر کوچ ایل نشین ها و مناطق چهارگانه محیط زیستی، برای اجرای برنامه های فوق الذکر ممنوع است.

نوسازی بافت های فرسوده: این برنامه با ارائه مشوق های مالی و غیرمالی همچون پرداخت تسهیلات ارزان قیمت، عدم دریافت عوارض صدور پروانه ساختمان، اجرای طرح کلید به کلید، پرداخت تسهیلات اجاره موقت و ارائه مشوق های کالبدی و شهرسازی به مالکان واقع در بافت های فرسوده شهری و همچنین بهبود سرانه فضاهای عمومی و خدمات روبنایی در بافت های فرسوده شهری اجرایی می شود. در اجرای این برنامه نیز نوسازی بیش از ۲۸۳ هزار واحد مس، آغاز شده است.

نوسازی و بهسازی واحدهای مس، روستایی: در روستاها با پرداخت تسهیلات یارانه ای (با نرخ سود ۵ درصد) و همچنین ارائه خدمات مهندسی، نوسازی و بهسازی واحدهای مس، در دستورکار است. تاکنون نوسازی و بهسازی بالغ بر ۵۴۵ هزار واحد مس، در دستور کار قرار گرفته است.

پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی دارای زمین مس، (خود مالکی): به منظور استفاده از ظرفیت اراضی اشخاص و بخش خصوصی، به متقاضیان ساخت مسکن دارای زمین، بدون سپرده گذاری تسهیلات ساخت مسکن پرداخت می شود. تاکنون بالغ بر ۲۰۶ هزار فقره تسهیلات ساخت مسکن به بخش خصوصی دارای زمین پرداخت شده است.

تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر: در ابتدای شروع به کار ،ت سیزدهم، عملیات ساختم، حدود ۲۵۰ هزار واحد مسکن مهر باقیمانده بود که در طی ۲.۵ سال گذشته ۱۳۲ هزار واحد از این واحدها عموماً با استفاده از منابع داخلی و، راه و شهرسازی تکمیل و به متقاضیان واگذار شده است. حدود ۶۰ درصد از این واحدها نیز به پیشرفت فیزیکی بیش از ۷۵ درصد رسیده اند که این واحدها نیز در آینده نزدیک با تأمین منابع مالی مورد نیاز و حل مشکلات حقوقی، تکمیل و به متقاضیان واگذار می شوند.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.