سیاسی کاری در بازار مسکن، فرار سرمایه را تشدید کرد!

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0تجارت نیوز، بازار مسکن در چند سال گذشته سخت ترین شرایط را سپری کرده است. این درحالیست که بر اساس گفته کارشناسان اقدامات و سیاست های ،ت نیز نه تنها این التهابات را تا کنون کاهش نداده بلکه شرایط را نابسامان تر نیز کرده است.

جدیدترین اقدامات در این حوزه سخت گیری به پلتفرم ها و سکوهای آنلاین بوده که البته به مدد ایجاد فضای رسانه ای خاص در راستای برداشتن بار مسئولیت گر، و کمبود مسکن از دوش ،ت، تقویت نیز شده است. اما حالا مسکن در چه شرایطی به سر می برد و در آینده نیز به کدام سمت می رود؟

رکود کوتاه مدت در ساخت و ساز مسکن

بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن در این مورد به تجارت نیوز گفت: «اکنون رکودی کوتاه مدت در بازار ساخت و ساز حاکم است و از سوی دیگر در بازار معاملات مسکن نیز این رکود دیده می شود. دلیل این شرایط تورم سال های اخیر در بازار مسکن و ساختمان سازی بوده است که هنوز به مسیر خود ادامه می دهد.»

وی ادامه داد: «همان طور که گفته شد تولید در حوزه مسکن بسیار کاهش یافته است و اکنون وضعیتی حاکم است که هم رونق کمتری داریم و هم ،وج سرمایه از بخش مسکن دیده می شود. این اتفاقات باعث می شود ،ری موجود در بخش مسکن در آینده خود را بیشتر نشان دهد.»

ادعای توخالی ،ت برای ساخت مسکن

این کارشناس اقتصاد مسکن همچنین در مورد پروژه نهضت ملی مسکن و تاثیر آن بر ،وج سرمایه بیان کرد: «اکنون ،ت مدعی شده است که می خواهد یک میلیون واحد مس، بسازد. از سوی دیگر سازندگان فعال در بازار، خُردساز هستند و شرکت های بزرگی نیستند که تحلیل درستی از مسکن و آینده داشته باشند.»

وی افزود: «بنابراین زم، که ،ت از مسکن استفاده سیاسی می کند گریز سرمایه از بازار مسکن شدت می گیرد. به این م،ا که بر طبل می کوبد که یک میلیون واحد مس، می خواهیم بسازیم و از آنجا که تولیدکنندگان ،د تحلیل درستی از حوزه مسکن ندارند بلافاصله تعداد اخذ پروانه ها کاهش پیدا می کند و سرمایه ها به بخش دیگری منتقل می شوند.»

ستاریان همچنین گفت: «از سوی دیگر زم، که ،ت ثبت نام را شروع می کند، این افراد از بازار خارج شده و وارد صف انتظار می شوند. این اتفاق در مسکن مهر نیز پیش آمد و ،ت از بخش مسک سوءاستفاده سیاسی کرد. ،ت نمی تواند از پس تعهد خود بربیاید و عملا متقاضیان با ،دگی و قدرت ،ید پایین تر وارد بازار می شوند.»
سانسور آمارهای مسکن و ادعای کاهش قیمت

یکی دیگر از بحران هایی که ماه هاست بر بخش مسکن سایه انداخته سانسور آمارهای مربوط به تحولات است. ،ت گمان می کند با استفاده از ابزار سانسور آمارهای اقتصادی، تورم و انتظارات ناشی از آن را کاهش خواهد داد، اما تا کنون نتیجه ای جز سردرگمی فعالان بازار مسکن نداشته است.

ستاریان در این مورد نیز توضیح داد: «منتشر ن، آمار نمک پاشیدن به زخم مردم است. مسکن در ۵۰ سال گذشته و در هر شرایطی از تورم، نموداری صعودی داشته است؛ مسکن حتی در حالت رکودی خود نیز در وضعیت رکود تورمی بوده است. چطور ممکن است آن طور باشد که مسئولان این روزها ادعا می کنند و چند درصد ارزان شده است؟ همه در کف بازار وضعیت را می بینند و متوجه می شوند.»

او ادامه داد: «حالا ،ت با منتشر ن، آمار و سختگیری به پلتفرم ها می خواهد وضعیت را بهبود ببخشد که به نظر می رسد این اقدامات بیشتر باعث فرافکنی می شود و پاک ، صورت مسئله است.»
بنابراین می توان نتیجه گرفت ادامه وضع موجود، بازار مسکن را از چاله کنونی بیرون خواهد آورد و در چاه خواهد انداخت. اکنون این بازار تا آنجا در آشفتگی فرو رفته است که دیگر ،یدار چشمگیری در بازار باقی نمانده و از سوی دیگر سازندگان نیز از گود ساخت و ساز خارج شده و تمایل خود را برای سرمایه گذاری در این حوزه ار دست داده اند.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.