شرایط بازار مسکن به نفع خریداران تغییر کرد

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0ایسنا، در روزهای اخیر متقاضیان ،ید آپارتمان در تهران اغلب به دنبال فایل هایی با پایین ترین قیمت نسبت به موارد مشابه هستند. گروهی از مشتریان بالقوه بازار نیز واحدهایی با بیشترین تخفیف را هدف ،ید قرار داده اند. در واقع غلبه انتظارات کاهشی بر انتظارات افزایشی، موازنه بازار را به نفع طرف تقاضا تغییر داده است.

بررسی های مید، از دفاتر املاک سطح شهر تهران گویای آن است که اگرچه حدود یک ماه و نیم از آغاز روند ریزش قیمت های پیشنهادی آپارتمان می گذرد، هنوز بازار از فاز سردرگمی رها نشده است.

مقایسه قیمت های فعلی در\xa0بازار مسکن\xa0نسبت به ماه گذشته در مناطق شمالی تهران از افت تا بیش از ۳۰ درصدی قیمت های اعلامی حکایت دارد. در مناطق می، و ج،ی پایتخت نیز که تقاضای مصرفی حضور پررنگ تری دارد قیمت ها بین ۲۰ تا ۳۰ درصد دچار افت شده است.

بررسی نرخ ها در مناطق ۴ و ۵ به ،وان محدوده س،تی اقشار می، و مناطق پرفروش بازار مسکن نشان می دهد که سطح قیمت واحدهای کلیدنخورده در موارد بسیاری به کمتر از ۹۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده و این در حالی است که تا دو ماه قبل نرخ های پیشنهادی در محله های برخوردار منطقه ۴ تا سطح ۱۳۰ میلیون و در منطقه ۵ بعضا تا بیش از ۱۵۰ میلیون تومان رسیده بود.

واسطه های ملکی در عین حال که از رکود سنگین معاملات خبر می دهند زمان کنونی را برای ورود ،یداران مصرفی من، می دانند. البته متقاضیان خانه اولی از توان ،ید بالایی برخوردار نیستند و معدود معاملات از نوع تبدیل انجام می شود.

از طرف دیگر کماکان و به رسم معمول سال های اخیر با حجم قابل توجهی از عرضه واحدهای بزرگ متراژ، بخصوص در مناطق شمالی تهران مواجهیم که ماه هاست بدون مشتری مانده است.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.