شناسایی یک میلیون واحد مسکونی خالی/ صدور برگه های مالیاتی برای مالکان خانه های خالی

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0ایرنا، طبق آ،ین آمارهای بیش از ۲.۵ میلیون واحد خانه خالی در کشور وجود دارد که این خانه ها بیشتر در دست اشخاص حقوقی و یا بانک ها هستند، از این تعداد به طور رسمی بیش از ۵۶۰ هزار واحد خالی از سوی و، راه و شهرسازی شناسایی و اطلاعات آنها برای سازمان امور مالیاتی ارسال شده است.

اواسط ،دادماه امسال، نشست مش، سازمان امور مالیاتی و و، راه و شهرسازی با موضوع خانه های خالی با تاکید بر پیگیری فرآیند اخذ مالیات از واحد مس، خالی شناسایی شده با حضور وزیر راه و شهرسازی و رییس سازمان امور مالیاتی کشور برگزار شد.

در این نشست نحوه اخذ مالیات از خانه های خالی، اولویت اخذ مالیات از مالک، که بیش از دو واحد مس، خالی دارند و همچنین تاکید بر خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان مورد بررسی قرار گرفت.

همه مالکان باید اطلاعات س،تی خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند

طبق مصوبه ستاد هماهنگی اقتصادی ،ت در\xa0ابتدا افراد حقیقی و حقوقی که بیش از ۱۰۰ واحد خالی داشته باشند، در اولویت نخست معرفی به سازمان امور مالیاتی قرار دارند و در اولویت بعد مالکان واحدهای خالی ۱۰۰ تا ۵۰ خانه خالی، اولویت سوم مالکان ۵۰ تا ۲۰ خانه خالی، اولویت چهارم مالکان ۲۰ تا ۵ خانه خالی، اولویت پنجم ۵ تا ۲ خانه خالی و درنهایت مالکان واحدهای یک تا دو واحد مس، خالی در اولویت شناسایی و معرفی به سازمان امور مالیاتی و اخذ مالیات هستند.

همه مالکان موظف هستند تا اطلاعات س،تی خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند که چنانچه اطلاعات ملکی در این سامانه ثبت نشود به م،ای خانه خالی از سکنه است و اخطار داده می شود.

شناسایی یک میلیون واحد مس، خالی و معرفی آن به سازمان مالیاتی

ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن و، راه و شهرسازی با اشاره به شناسایی یک میلیون واحد مس، خالی، در این باره گفته است که برای تمام مالکان پیامکی ارسال شد که مالکان حدود ۵۰۰ هزار واحد مس، خوداظهاری کرده و مالکان حدود ۵۷۰ هزار واحد دیگر نیز اطلاعات ملکی خود را در سامانه ملی املاک و اسکان وارد ن،د که مشخصات آنها به سازمان امور مالیاتی ارسال شد.

وی ،وان کرد که بعد از ارسال پیامک از سوی سازمان امور مالیاتی به ۵۷۰ هزار واحد مس، حدود ۲۰۰ هزار نفر خوداظهاری انجام داده و مشخصات خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت ،د.

به گفته نوروزی،\xa0اکنون بیش از ۳۰۰ هزار واحد مس، از واحدهای شناسایی شده خالی بودند که با هماهنگی ستاد اقتصادی ،ت با اولویت مالک، که در ابتدا بیش از یک صد واحد خالی، در مرحله بعدی ۵۰ خانه خالی، ۲۰ خانه، ۱۰ خانه و ۲ خانه بودند در مسیر اخذ مالیات قرار گرفتند.

به گفته وی،\xa0حدود سه هزار ملک صاحبان آنها بالای یک صد ملک خالی داشته و سه بانک نیز بیشتر از یک صد خانه خالی در اختیار دارند.

صدور برگه مالیاتی برای ۶۳ هزار خانه خالی

در همین راستا نیز، «سید محمدهادی سبح،ان» رییس سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد: جلسه با وزیر راه و شهرسازی تفاهم های مهمی برای اجرای هر چه بهتر و قوی تر مالیات بر خانه های خالی انجام دادیم.

به گفته وی، تاکنون برای بیش از ۶۳ هزار واحد مس، معرفی شده از سوی و، راه و شهرسازی برگ مطالبه مالیاتی بالغ بر هزار و ۴۰۰میلیارد تومان صادر شده است.

پیش از این، رییس سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرده بود که ۶۶ هزار واحد خالی متعلق به افرادی است که بیش از ۲ خانه خالی دارند این در حالی است که ۴۹ شخص حقیقی و حقوقی در کشور بالای ۲۰ واحد خانه خالی دارند، شناسایی شده اند.

چه خانه هایی خالی محسوب می شوند؟

کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم (اعمال مالیات بر خانه های خالی) در تیرماه سال ۱۳۹۹ تصویب شد. بر اساس قانون، واحدهای مس، که اطلاعات اقامت و مالکیت آنها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب می شوند. مالکان واحدهای مس، مکلف به تأیید اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره برداران واحد در سامانه مذکور هستند. در صورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات، واحد مس، مشمول جریمه ای معادل مالیات سال اول صدر این ماده می شود.

بر اساس قانون مالیات بر خانه های خالی، ضرایب مالیاتی در این قانون برای خانه های خالی مشخص شده است از این رو ضریب مالیات بر خانه های خالی در تهران و سایر شهرهای بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت برای دارندگان ۱ تا ۵ خانه عبارت اند از برای سال اول: ۶ برابر ارزش اجاری ملک، سال دوم: ۱۲ برابر ارزش اجاری ملک و سال سوم: ۱۸ برابر ارزش اجاری ملک مالیات تعیین شده است همچنین ضریب مالیات برای ،، که بیشتر از ۵ خانه خالی دارند در سال اول: ۱۲ برابر ارزش اجاری ملک ها، سال دوم: ۲۴ برابر ارزش اجاری ملک ها و سال سوم: ۳۶ برابر ارزش اجاری ملک هاست.

مالکان مکلف هستند تا در سامانه اسکان ثبت نام کنند، پس از آن و، راه و شهرسازی بعد از شناسایی واحدهای خالی، موارد را به سازمان امور مالیاتی ابلاغ می کند. در نهایت این سازمان ضریب مالیات را به مالکان خانه های خالی اعلام می کند و مالک خانه در صورت نداشتن اعتراض می تواند یک ماه بعد از ارسال برگ تشخیص مالیات، برای پرداخت آن اقدام کند.

کنترل بازار اجاره بهای مسکن با دریافت مالیات از خانه های خالی

اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی به دلیل آماده نبودن زیرساخت ها با مشکلاتی از جمله به روز نبودن اطلاعات، عدم توجه و مراجعه مالکان به پیامک های سامانه مالیاتی، بارگذاری اطلاعات، تکمیل نبودن سامانه اسکان و اعتراض مالکان به مالیات ابلاغی روبرو بود.

سازمان امور مالیاتی در دوره هوشمند سازی نظام مالیاتی اقدام به برقراری ارتباط و سرویس های مختلف با دستگاه های بیرون از سازمان مانند استعلام اطلاعات مؤدیان با کد/شناسه ملی، پیاده\u200eسازی سرویس دریافت اطلاعات املاک و اسکان کشور (خانه خالی)، دریافت اطلاعات مؤدیان حقوقی از ثبت شرکت ها، استعلام اطلاعات هویتی مؤدیان حقیقی از ثبت احوال کرده است که انتظار می رود با تکمیل سامانه های مختلف به ویژه سامانه اسکان و املاک، با شدت بیشتری مالیات از مالکان که بیش از چندین خانه خالی دارند گرفته شود.

مالیات بر خانه های خالی نه تنها باعث ساماندهی بازار مسکن می شود بلکه ابزار کنترلی در برابر افزایش قیمت اجاره بها و مسکن است که بعضی از سوداگران با احتکار خانه های خالی به دنبال سود بیشتر و تورم هستند.

کارشناسان اقتصادی معتقد هستند که دریافت مالیات از خانه های خالی، با رویکرد مالیات ست، عادلانه، بازار اجاره بهای مسکن را ساماندهی می کند و نیاز عرضه و تقاضای بازار را تامین می کند.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.