شگفتی سازان بازار مسکن تهران در تابستان ۱۴۰۲ را بشناسید

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0فرارو، نیاوران جزو گران ترین محله های بازار مسکن تهران است. بررسی ها نشان می دهد جدیدترین ارقام پیشنهادی فروشنده ها در نیاوران به کمی بیش از دو برابر متوسط قیمت مسکن در کل تهران رسیده و بخش قابل توجهی از صاحبخانه ها بابت واحدهای دوخوابه خودشان روی ارقام میلیاردی به ،وان پول پیش حساب باز ،د. اما هیچکدام این حرف ها از حجم کنجکاوی مستاجران برای مطلع شدن از هزینه های اجاره نشینی در این محله کم نکرده و بیشترین میزان جست وجوی مستاجران پایتخت نشین درباره چندوچون اجاره خانه در تهران به نیاوران اختصاص داشته است. در غرب تهران سعادت آباد و شهرک غرب بیشتر از بقیه محله ها مورد توجه مستاجران بودند و همین وضعیت را در شرق تهران برای محله تهرانپارس شاهد بودیم.

اجاره آپارتمان در نیاوران

قیمت آپارتمان در نیاوران براساس آ،ین برآوردهای غیررسمی به متری ۱۴۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است. عددی که تازه متوسط ارقام پیشنهادی فروشنده ها در نیاوران است و اگر سمت واحدهای نوساز برویم، ممکن است با چند برابر آن هم روبرو شویم. در همین محدوده از تهران ی،ری از صاحبخانه ها بابت واحدهای نوساز و دوخوابه ای که اجاره می دهند، پول پیش میلیاردی طلب می کنند و از آنطرف ممکن است تا ۶۰، ۷۰ میلیون تومان هم اجاره خانه دریافت کنند.
تتر را با کمترین قیمت از صرافی تریت، ب،ید.

آپارتمان ۱۰۰ متری در نیاوران درحالی اجاره داده می شود که رقم ودیعه آن دقیقا یک میلیارد تومان است و مستاجر باید توانایی پرداخت ماهی ۵۰ میلیون تومان کرایه خانه را داشته باشد. واحدی که درباره آن صحبت می کنیم، نوساز است، به اسم کلیدنخورده اجاره داده می شود و در آگهی به چیزهایی مثل لابی من ۲۴ ساعته و روف گاردن اشاره شده است. تا چشم کار می کند، از این دست فایل ها بابت اجاره آپارتمان در نیاوران زیاد است.

اجاره آپارتمان در سعادت آباد

اجاره آپارتمان در سعادت آباد برای مستاجری که با ۴۰۰، ۵۰۰ میلیون پا به بازار می گذارد و دنبال یک خانه دوخوابه است، حداقل ماهی ۱۵ میلیون آب می خورد. مثلا یک خانه ۱۰۰ متری را در سعادت آباد درحالی برای اجاره گذاشتند، که مالک همان قدم اول ۵۰۰ میلیون تومان پول پیش می خواهد و مستاجر باید ماهی ۱۵ میلیون تومان هم به حساب صاحبخانه واریز کند. تقریبا ۱۷ سال از زمان ساخت این خانه می گذرد و نکته منفی این است که در ساختمان خبری از آسانسور نیست.

حالا اگر سراغ واحدهای نوساز و دوخوابه در سعادت آباد برویم، از یک طرف رقم درخواستی صاحبخانه ها میلیاردی می شود و همزمان مستاجر باید پول قلنبه ای هم به خاطر اجاره ماهانه کنار بگذارد. مثلا یک خانه ۱۰۰ متری در آگهی ها به چشم می خورد که رقم ودیعه و اجاره ماهانه آن به ترتیب یک میلیارد تومان و ۴۴ میلیون تومان است. فراموش نکنیم که قیمت آپارتمان در سعادت آباد تهران به طور متوسط به متری ۱۲۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده و لازم است یادآوری کنیم که این عدد از متوسط قیمت مسکن در گران ترین منطقه تهران (منطقه یک) فقط متری شش میلیون و ۷۰۰ هزار تومان کمتر است. ی،ی ،ید یک خانه ۱۰۰ متری و دوخوابه در سعادت آباد تهران که بخشی از منطقه دو به حساب می آید، ۱۲ میلیارد و ۷۳۰ میلیون تومان آب می خورد.

اجاره آپارتمان در شهرک غرب

شهرک غرب مثل سعادت آباد جزو محله های گرانقیمت منطقه دو است. با اینکه جدیدترین بررسی ها از وضعیت بازار مسکن در منطقه دو، عدد متری ۹۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان را به شکل متوسط نشان می دهد، در شهرک غرب با عدد متری ۱۲۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان سروکار داریم. اینطوری قیمت یک خانه نقلی و ۵۰ متری در شهرک غرب به شش میلیارد و ۱۷۰ میلیون تومان می رسد و ،ید خانه ۱۰۰ متری در آن محدوده قریب ۱۲ میلیارد و ۳۴۰ میلیون تومان ،ج برمی دارد. صاحبخانه ها در شهرک غرب تقریبا با همین فرمول انتظار پرداخت اجاره خانه دارند و وضعیت مستاجران در شهرک غرب بی شباهت به مستاجران ،ن سعادت آباد نیست.

به ،وان مثال مابک یک واحد ۱۱۰ متری و نوساز در شهرک غرب یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به اسم رهن می گیرد و مستاجر هم باید ماهی ۲۵ میلیون تومان بی زبان را به صاحبخانه بدهد. رقم ودیعه و اجاره یک واحد ۱۰۰ متری نوساز دیگر در شهرک غرب به ترتیب یک میلیارد تومان و ۳۷ میلیون تومان است و مالکی که بابت اجاره ماهانه واحد ۱۰۵ متری خودش، فقط ماهی شش میلیون تومان طلب کرده، رقم ودیعه را به دو میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رسانده است.

اجاره آپارتمان در تهرانپارس

تهرانپارس جزو محله های گرانقیمت بازار مسکن شرق تهران است. برای اینکه بهتر متوجه شوید، بدنیست بد،د متوسط قیمت مسکن در چهار منطقه چهار، هشت، ۱۴ و ۱۵ به متری منطقه چهار براساس آ،ین برآوردها به متری ۵۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده، اما ،ید آپارتمان مس، در تهرانپارس متری ۶۱ میلیون تومان هزینه دارد. پس جای تعجب ندارد که هزینه اجاره نشینی در تهرانپارس نسبت به اغلب محله های شرق تهران هزینه بیشتری داشته باشد.

به ،وان مثال مالک یک آپارتمان ۸۰ متری در محله ای مثل خاوران واقع در منطقه ۱۵، ۱۵۰ میلیون پول پیش می خواهد و انتظار دارد مستاجر ماهی ۹ میلیون تومان هم جداگانه پرداخت کند. تقریبا یک واحد مشابه دیگر در تهرانپارس آگهی شده است. رقم ودیعه این یکی ۳۰۰ میلیون تومان است و رقم اجاره آن به ۱۲ میلیون تومان می رسد.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.