علت کاهش معاملات مسکن چیست؟

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0اندیشه معاصر، داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به گزارش های برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، گفت: معاملات املاک در فروردین ۱۴۰۳ نسبت به اسفند ۱۴۰۲ کاهش ۷۵ درصدی داشته است. بر اساس این گزارش،\xa0معاملات مسکن\xa0در فروردین امسال حتی نسبت به فروردین سال ۱۴۰۲ بیش از ۱۴ درصد ریزش داشته است.

گزارش های برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور نشان می دهد متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در فروردین ۱۴۰۳ در حدود ۸۱.۶ میلیون تومان بوده و این در حالی است که این عدد در آ،ین ماه سال ۱۴۰۲، ۸۱.۴ میلیون تومان دیده می شود.

این تفاوت قیمت ها حاکی از آن است که\xa0قیمت مسکن\xa0در اولین ماه ۱۴۰۳ تقریبا ۰.۲ درصد گران شده است. البته در ج، آماری مشاهده می شود که قیمت هر مترمربع مسکن در فروردین ۱۴۰۲ در حدود ۶۶.۴ میلیون تومان قیمت داشت که افزایش ۲۲.۹ درصدی قیمت ملک را در طول یک سال نشان می دهد.

قیمت ملک، سنگین شده است

داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت\xa0بازار مسکن\xa0گفت: در حال حاضر و در اردیبهشت ماه یک مقدار تردد به دفاتر املاک نسبت به فروردین به جهت اجاره و ،ید ملک بیشتر شده است، ولی اینکه این تعداد قابل توجه باشد، چنین نیست.

وی، دلیل تشدید رکود در بازار خانه را سنگینی قیمت ها ،وان کرد و افزود: با توجه به اینکه قیمت خانه ،بندگی دارد، اگر یک سقف قیمتی را تجربه کند، بازگشت از آن سقف یک مقدار سخت است و این اتفاق دیر می افتد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران تصریح کرد: واقعیت این است که قیمت هایی هم که الان در بازار خانه برای ،ید پیشنهاد می شود، با،ت. البته این نکته را هم بگویم که قیمت هایی که اعلام می شود، با قیمت تمام شده ملک در ارتباط است.

بیگی نژاد متذکر شد: شما وقتی قیمت تمام شده ملک را مورد بررسی قرار می دهید، می بینید قیمت مسکن با توجه به هزینه ساخت و هزینه زمین تعیین می شود و قیمت ملک برای سازندگان با،ت.

وی یادآور شد: به نسبت بالا بودن قیمت تمام شده ملک، قیمت ملک و عرضه آن هم افزایش پیدا کرده، ولی در مقابل، توان ،یداران و مردم با تورم در بخش خانه افزایش پیدا نکرده است.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: بر همین اساس، خانه دور از دسترس مردم قرار گرفته و به نوعی می توان گفت ،ید ملک از سبد خانواده ها خارج شده است و مردم بیشتر الان به سمت تمدید قراردادهای اجاره رفته اند.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.