قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0ا،گار، مجتبی یوسفی درباره قانون جدید مجلس با ،وان ساماندهی زمین، مسکن و اجاره که بخشی از آن مشمول مستاجران می شود، اظهار داشت: اگر ،ی مدعی شود که در کوتاه مدت می تواند بازارهایی را که در سبد هزینه خانوار تاثیرگذار هستند و بازارهای موازی هم بر روی آنها تاثیر می گذارد، با یک قانون و طرح می تواند آن کنترل و مدیریت کند، اظهارات و ادعای درست و دقیقی ندارد اما به طور قطع قو،ن می توانند کمک کننده باشند.

وی ادامه داد: اولین نکته این است که یک بخش از افزایش های قیمت بازارها از جمله مسکن، خودرو، سکه و ارز و … به دلیل کاهش ارزش پول ملی است و عده ای وارد این بازار می شوند تا از کاهش ارزش پول خود جلوگیری کنند. باید بد،م که بخشی از افراد به دلیل افزایش تورم کاهش ارزش پول ملی وارد این بازار می شوند و حتما سوداگر نیستند و این بازارها هم بر روی هم تاثیر می گذارند.

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه این قو،ن نمی توانند به یکباره ا،یری برای تمام مشکلات باشند اما می توانند در بلندمدت و البته برخی از مواقع در کوتاه مدت به کاهش التهاب بازارها کمک کنند، گفت: برای بازار مسکن سه قانون در مجلس تصویب و به اجرا رسید. اولین قانون جهش تولید مسکن بود که در این قانون در بُعد حمایتی در\xa0بازار مسکن\xa0وارد شدیم که ساخت با هزینه کمتر و ارایه زمین رایگان و پرداخت تسهیلات از موارد مهم این قانون بود و برای اولین در قانونی تعیین شد که 20 درصد تسهیلات بانکی به بخش مسکن اختصاص پیدا کند که مسکن امروز مهمترین نیاز مردم است.

یوسفی افزود: در کنار\xa0قانون جهش تولید مسکن، قانون مالیات بر خانه های خالی به اجرا رسید تا جلوی سوداگری در بازار مسکن گرفته شود. البته این قانون مشمول مردم عادی نمی شود و در قانون گفته ایم مردم اگر دو خانه در دو شهر هم داشته باشند خانه دوم آنها معاف از مالیات خواهد بود. این قانون حتی مشمول انبوه ساز، هم که خانه های ساخته شده را به تدریج وارد چرخه ،ید و فروش یا اجاره کنند، نمی شود چراکه هدف مجلس و ،ت تنها اخذ مالیات از افرادی است که سوداگری می کنند.

وی با اشاره به قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره ادامه داد: سومین قانون سوم اخیرا در رفت و برگشت بین مجلس با شورای نگهبان برای اصلاحت بخشی از آن، نهایی شد. بخشی از این قانون درباره بازار اجاره است و البته موضوع مهم این است که هر سه این قو،ن طرح بودند ی،ی مجلس وارد این موضوعات شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در این بخش اجاره\xa0قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره\xa0چند موضوع پیش بینی کرده ایم و مواد اولیه این قانون تشویقی است و اگر موجری از مستاجر خود حمایت هایی داشته باشد از جمله اینکه قرارداد بلندمدت با مستاجر منعقد کند، مشمول دریافت مشوق هایی می شود از جمله اینکه هر چه زمان قرارداد بلند تر باشد، معافیت مالیاتی موجر بیشتر می شود.

وی با اشاره به موضوع سایت ها و\xa0اپلیکیشن های اینترنتی معاملات مسکن\xa0در این قانون جدید مجلس تاکید کرد: از دیگر موارد این قانون تعیین تکلیف نقش سکوهای اینترنتی و پلتفرم های اینترنتی در حوزه مسکن است بتا توجه به این که فضای مجازی در بخش هایی به فضای حقیقی تبدیل شده و چه بخواهیم و چه نخواهیم بخشی از معاملات مسکن و اجاره از این پلتفرم ها قو،نی برای ،ب مجوز فعالیت در این اپلیکیشن ها توسط فعالان این بخش نداشتیم.

یوسفی گفت: البته باید توجه داشت که بسیاری ها در این اپلیکیشن ها و فضای مجازی قانونی عمل می کنند و بین موجر و مستاجر یک ارتباط موثر ایجاد می کنند اما برخی ها مواقع هم ع، آن را دیدیم به طوری که یک خانواده چند نفره توانسته بودند، با معاملات صوری قیمت املاک را در یک محله و منطقه بالا ببرند و دقیقا همان اقداماتی که برای ارز فردایی انجام می شود تا نرخ ارز را بالا ببرند این اقدام هم در بازار مسکن با ،ید و فروش های صوری رخ داده است.

وی با بیان اینکه یکی از موارد مهم قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره فعالیت مجاز افراد در پلتفرم های اینترنتی است، ادامه داد: همانطور که نظارتی بر عملکرد مشاوران املاک وجود دارد باید در این فضای مجازی هم نظارت وجود داشته باشد و یکی از گلایه های به حق مشاوران املاک همین موضوع است. در حال حاضر در مشاوران املاک یک سیستم نظارتی وجود دارد اما می بینیم که در این پلتفرم ها هیچ نظارتی وجود ندارد و اخذ مجوزی صورت نمی گیرد. یکی از موارد مهم این قانون این است که با حفظ فعالیت این سکوهای اینترنتی، آنها را نظام مند می کنیم، البته که قصد تعطیل ، پلتفرم های اینترنتی را نداریم و به دنبال این هستیم که فعالان در این حوزه ها با خذ مجوز وارد فعالیت در این اپلیکیشن ها شوند.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.