بروزرسانی: 04 دی 1404
قیمت مسکن رشد کرد؛ رکود معاملاتی عمیق تر شد!|پایگاه خبری اخبار ساخته ها
گزارش بانک مرکزی از سه ماه ابتدایی سال 1403 حاکی از روندی افزایشی در قیمت مسکن است.
https://sakhteha.news/33613
به گزارش اخبار ساخته ها؛ ،ت\xa0سال گذشته در پی روند افسارگسیخته قیمت مسکن و نوسانات صعودی در دیگر بازارهای مالی تصمیم گرفت، روند گردش سرمایه را کاهش دهد و با استفاده از رکود، آرامشی نسبی بر بازارها حاکم کند.
رکود و آرامشی که قرار بود به بازار مسکن کمک کند، در نهایت تمام معادلات ،ت را بر هم زد و پیامدهایی با خود به همراه آورد که هنوز گریبان مسکن در ایران را رها نکرده است.
از سوی دیگر این روند سرکوب قیمت، مدت زیادی نتوانست پایدار بماند. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که از ابتدای سال 1403 صعود مداوم قیمت بار دیگر به بازار مسکن بازگشته است.
صعود قیمت مسکن در 3 ماه ابتدایی سال
بر اساس گزارش بانک مرکزی،\xa0قیمت مسکن در فروردین ماه 1403 بالغ بر متری 81 میلیون و 630 هزار تومان ثبت شده است. ماه بعد، ی،ی اردیبهشت ماه، قیمت مسکن در تهران با افزایشی 3.8 درصدی به 84 میلیون و 750 هزار تومان رسیده است.
همان طور که گفته شد ماه بعد نیز قیمت مسکن بر مدار افزایشی باقی مانده و این بار با رشدی 1.3 درصدی، متری 85 میلیون و 910 هزار تومان اعلام شده است.
کاهش میزان معاملات در ،داد 1403
میزان معاملات در بازار مسکن مسیری نوس، را طی کرده است. بر اساس روند هر ساله بازار، تعداد معاملات در فروردین ماه کاهش محسوسی داشته و از کانال 6 هزار فقره در اسفندماه به هزار و 508 فقره در فروردین ماه رسیده است.
\xa0اردیبهشت ماه همسو با افزایش قیمت مسکن، تعداد معاملات نیز افزایش یافته و تا چهار هزار و 875 فقره صعود داشته است.
،دادماه معاملات مسکن مسیر متفاوتی را طی کرده است. در این مقطع با وجود افزایش قیمت مسکن تعداد معاملات تا سه هزار و 872 فقره کاهش داشته است.
مشاوران املاک فعال در مناطق مختلف تهران می گویند تعداد معاملات از نیمه اردیبهشت 1403 رونقی نسبی گرفته بود، اما زم، که موضوع انتخابات ریاست جمهوری به میان آمد، معامله گران ترجیح دادند یک قدم عقب بنشینند و در انتظار نتیجه قطعی این انتخابات بمانند.
این شرایط بیانگر معضل عمیقی ست که بازار مسکن اکنون با آن دست و پنجه نرم می کند؛ رکود تورمی. کارشناسان معتقدند، نخستین اقدامی که ،ت جدید برای بازار مسکن انجام دهد، پیاده ، سیاستی برای بازگرداندن معامله گران به عرصه مسکن است.
انتهای پیام/
منبع خبر: تجارت نیوز
منبع: https://sakhteha.news/news/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B1%D8%B4%D8%AF-%DA%A9%D8%B1%D8%AF%D8%9B-%D8%B1%DA%A9%D9%88%D8%AF-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%D8%B9%D9%85%DB%8C%D9%82-%D8%AA%D8%B1-%D8%B4%D8%AF