ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی از نیمه شهریور

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0ایسنا، مهدی موحدی با تاکید بر اینکه سازمان امور مالیاتی مکلف به اجرای قانون است، توضیح داد: طبق \xa0ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم که مربوط به مالیات خانه های خالی است، شناسایی این خانه ها منوط به به اطلاعاتی است که توسط مالکین در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت شده است.

وی ادامه داد: چنانچه تغییری در قانون مذکور رخ دهد، سازمان امور مالیاتی می تواند از اطلاعات سایر دستگاه ها و نهادها از جمله شهرداری استفاده کرده و مالیات را وصول کند. در غیر این صورت تا زم، که قانون تغییر پیدا نکرده است تفاوتی در فرایند شناسایی خانه های خالی رخ نخواهد داد، زیرا قانون سازمان امور مالیاتی را به خوداظهاری صورت گرفته در سامانه ملی املاک و اسکان محدود کرده است.

ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی چیست؟

بر اساس این گزارش، بر اساس ماده ۵۴ مکرر اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب سال ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی برای اینکه ملکی مشمول این قانون شود باید شرایط زیر را داشته باشد:

۱-\xa0واحد خالی مس، باشد، بنابراین واحد های تجاری و اداری مشمول این مالیات نیستند.

۲- واحد مس، در شهر های بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت قرار داشته باشد.

نکته – واحدهای مس، واقع در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت و روستاهای کشور که مالک و بهره بردار آنها هر یک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و صرفاً مشمول جریمه ای معادل ۲۰ درصد مالیات سال اول (شش برابر اجاره ماهیانه) موضوع قانون مالیات بر خانه های خالی خواهد شد؛ بنابراین واحدهای مس، واقع در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت و روستاهای کشور هم موظف به ثبت در سامانه ملی املاک و اسکان هستند.

۳- واحد مس، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از ۱۲۰ روز ،ن یا کاربر نداشته باشد.

۴- واحد مس، توسط سامانه املاک و اسکان کشور به ،وان خانه خالی شناسایی شده باشد.

چالش های شناسایی خانه های خالی

بر این اساس، فرایند اخذ مالیات از این خانه ها که حدودا از اواسط سال ۱۴۰۰ آغاز شد از همان ابتدا با چالش هایی همراه بود. درواقع قانون وظیفه شناسایی خانه های خالی را برعهده و، راه و شهرسازی گذاشته بود و بدین منظور، سامانه املاک و اسکان در مردادماه سال ۱۳۹۹ آغاز به کار و مردم را م،م کرد که اطلاعات س،ت خود را در این سامانه اعلام کنند. \xa0 فرایندی که چندان موفق نبود، چراکه یا مالکان از خود اظهاری امتناع ،د یا اینکه برخی خانه ها به اشتباه خالی شناسایی شدند.

در هر حال، این چالش ها باعث شد درآمد چشم گیری از این محل نصیب ،ت نشود؛ به طوریکه در ۱۱ ماه سال گذشته فقط حدود یک میلیارد و ۵۳۵ میلیون تومان مالیات از خانه های خالی اخذ شد.

آمار عجیب خانه های خالی

با تمام این اوصاف، آ،ین اظهارات مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران حاکی از آن است که قرار است از ۱۵ شهریور قانون مالیات بر خانه های خالی با قدرت عملیاتی شود.

بنا به گفته \xa0خلیل محبت خواه،\xa0تعداد ۶۵ هزار خانه خالی در پردیس، ۴۵ هزار خانه خالی و در حال ساخت در منطقه ۲۲ تهران و ۱۰ هزار خانه خالی در املاک ادارات و ارگان ها در سطح شهر تهران و شهرهای استان وجود دارد.

با توجه به احداث ۸۲ هزار واحد مسکن مهر در شهر جدید پردیس، بخش قابل توجهی از آپارتمان های ساخته شده در این شهر خالی از سکنه است. بعضی افراد در پردیس ۱۰۰ و حتی ۲۰۰ واحد مس، دارند. ب، و بفروش ها در شرق، شمال و غرب پایتخت با احتکار املاک از خلأ مالیات در بخش مسکن سود می برند و در این شرایط عدم برنامه ریزی سازندگان در جهت ایجاد تن، عرضه و تقاضا و پایین بودن توان تقاضای مصرفی، سرمایه های سازندگان را به چاله ی رکود کشانده است.

،ت چقدر روی خانه های خالی حساب باز کرده است؟

آنطور که ،ت در بودجه سال جاری پیش بینی کرده، قرار است از خانه های مس، خالی از سکنه ۲۰۰۰ میلیارد تومان مالیات اخذ کند. رقم چشم گیری که به نظر نمی رسد با ادامه روش فعلی محقق شود.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.