مسکن ملی می تواند قیمت مسکن را متعادل کند

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0،، ایرج رهبر در رابطه با علت کاهش قیمت و رکود مسکن اظهار داشت: رکود مسکن در 10 الی 15 سال گذشته، همیشه دارای فراز و نشیب بوده است. علت رکود در\xa0بازار مسکن\xa0نیز به این برمی گردد که قیمت مسکن، متن، با توان ،ید مردم نیست و قیمت آن خارج از حد متعارف رشد می کند. به همین خاطر مردم نمی توانند به آن دسترسی داشته باشند. به عبارتی دیگر، رشد قیمت مسکن بالاتر از میزان تورم است و قیمت زمین، بیش از توان ،ید مردم افزایش پیدا می کند.

رئیس هیأت مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران گفت: ما در کشور برنامه\xa0نهضت ملی مسکن\xa0را داریم که منجر به افزایش تولید مسکن خواهد شد، این تولید کمک می کند که هم قیمت مسکن به یک ثباتی برسد و هم رکود مسکن از بین برود. این طرح می تواند تعادل در عرضه و تقاضا را به همراه داشته باشد و دلیل کاهش قیمت مسکن باشد.

وی در رابطه با علت تفاوت قیمت تمام شده و قیمت بازار مسکن، افزود: تفاوت قیمت تمام شده مسکن و قیمت بازار نیز، به خاطر قیمت زمین است. مثلا در تهران قیمت مسکن ممکن است به متری 35 میلیون یا بالاتر برسد. این مسئله نیز به خاطر قیمت بالای زمین در مناطق شمال شهر تهران است که نهایتا در قیمت تمام شده واحدها سرشکن می شود.

رهبر در رابطه با سهم قیمت زمین در قیمت مسکن افزود: سهم قیمت زمین در\xa0قیمت مسکن\xa0در کشور متفاوت است. مثلا این میزان تهران بسیار با،ت، اما در حاشیه شهرها و شهرستان ها، سهم قیمت زمین به زیر 50 درصد می رسد.

این مقام صنفی در مورد اقدامات لازم برای کاهش قیمت زمین گفت: برای کاهش قیمت زمین باید شهرهای اقماری با جمعیت کمتر از شهرهای جدید تاسیس شود. این شهرها با راه های ارتباطی منظم باید به شهرهای مرکزی متصل شود تا شخص بتواند با صرف نیم ساعت زمان، و با استفاده از اتوبوس های سریع السیر به محل کار خود برود و برگردد. چون قیمت زمین در این شهرک ها پایین است، قیمت نهایی فروش مسکن نیز پایین می آید.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.