مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0عصر ایران، کاهش ساخت و عرضه مسکن بخصوص تأمین مسکن برای مستأجران و اقشار کم درآمد، علاوه بر تأثیر بر افزایش قیمت نجومی مسکن موجب بالا رفتن قیمت اجاره بها شد، به طوری که در 10 سال اخیر اجاره بهای مسکن در کشور و در شهر تهران بیش از 3 و 6 برابر شده است.

با افزایش تعداد مستأجران و ناتو، در ،ید مسکن،\xa0قیمت اجاره بها از سال 91 تا سال 1400\xa0به طور مداوم رشد داشته و این رشد قیمتی، بار مالی زیادی را بر مستأجران تحمیل کرده است. علاوه بر رکود ساخت و ساز، بی قانونی و در واقع عدم نظارت بر بازار مسکن و نوعی رهاشدگی این بازار موجب تشدید فشار بر مستأجران شد که آثار و تبعات آن با وجود ثبات قیمت و کاهش شتاب رشد\xa0تورم مسکن\xa0در یک سال اخیر، همچنان در بازار اجاره دیده می شود.

براساس آ،ین آمار رسمی از بازار مسکن که بانک مرکزی منتشر کرده است، رشد نقطه به نقطه تورم در فروردین ماه سال جاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.2 و 52.4 درصد است.

آمارهای بانک مرکزی کاهش شدید تولید مسکن در ،ت های یازدهم و دوازدهم را نشان می دهد، به طوری که از سال ۹۳ تا ۹۹ در مجموع ۹۴۳ هزار و ۵۶۲ دستگاه ساختمان توسط بخش خصوصی در مناطق شهری تکمیل شده است.

روند تغییرات متوسط قیمت اجاره در هر مترمربع زیربنای مس، در شهرهای کشور از سال 91 تا سال 99 افزایشی بود و از 4600 تومان در سال 91 به 21 هزار و 600 تومان در سال 99 رسیده است.

بیشترین افزایش قیمت مسکن در شهرهای کشور در سال 99 و همزمان با افزایش تقاضا برای مسکن و به تبع افزایش\xa0قیمت مسکن\xa0رخ داد. در این سال با رشد قیمت مسکن، اجاره بها نیز 25.8 درصد افزایش یافت. بیشترین رشد قیمت مسکن در شهرهای کشور، در دهه گذشته در سال ٩٩ بوده که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مس، 44.7 درصد افزایش داشته است.

با بررسی روند تغییرات\xa0اجاره مسکن\xa0در سال های گذشته، می توان دریافت که بازار اجاره مسکن در این سال ها همواره افزایشی بوده ولی شدت آن به میزان تغییر قیمت مسکن وابسته بوده است. با جهش قیمت ها، اجاره بها نیز افزایش پیدا می کند و در بلندمدت رشد اجاره بها متن، با قیمت مسکن خواهد بود که در دهه 90 این موضوع مشخص است.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.