مهاجرت سرمایه گذاران و سازندگان مسکن به کشورهای همسایه

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0همشهری آنلاین، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک چند روز پیش خبر از افزایش مهاجرت سازندگان مسکن به ،یه و گرجستان داد. داود بیگی نژاد دلیل مهاجرت سازندگان را نامن، بودن شرایط آنها در کشور اعلام و ،وان کرد: در کشورمان شرایطی ایجاد شده که سازنده به هدف مالی خود دست پیدا نمی کند.

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن با تایید این صحبت ها گفت: مهاجرت سرمایه گذاران مسکن مخصوصا به کشور ،یه در یکی دو سال اخیر شروع شده است.

ایرج رهبر ادامه داد: دلیل اصلی مهاجرت سازندگان ایر، تنگناهای اقتصادی و عدم رسیدگی به تعهدات و قراردادهایی است که با آنها بسته می شود. همچنین، قیمت های دستوری در مسکن های حمایتی مانند مسکن مهر و نهضت ملی در تشدید مشکلات سازندگان مسکن موثر بوده است.

رهبر با تاکید بر اینکه باید به این موضوع به طور جدی رسیدگی شود و برای سازندگان و سرمایه گذاران در داخل کشور انگیزه ایجاد شود، بیان کرد: برع، ما، کشورهایی که سرمایه گذاران ما به آنها مهاجرت می کنند شرایط را طوری فراهم می کنند که سرمایه گذاران سود مطمئن ،ب کنند و به ادامه فعالیت در این کشورها ترغیب شوند.

مهاجرت سرمایه گذاران به اقتصاد کشور لطمه می زند

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن درباره پیامدهای مهاجرت سازندگان در بخش مسکن گفت: اصولا هر سرمایه گذاری که از سرمایه گذاری در داخل کشور منصرف شود به اقتصاد کل کشور لطمه وارد می شود بر این اساس باید اعتماد سرمایه گذار را جلب کنیم که در یک محیط مطمئن و با ریسک کم سرمایه گذاری می کند چرا که هر چقدر ما در این زمینه ها فعال باشیم به رشد و رونق اقتصادی کمک کرده ایم. در بخش مسکن هم با توجه به اینکه ما به ساخت و ساز نیاز داریم باید از سرمایه گذاران حمایت کنیم.

رهبر با بیان اینکه اما متاسفانه به جز مباحث مربوط به مالیات و بیمه، موانع بسیاری بر سر راه سازندگان مسکن در کشور ایجاد می شود، ادامه داد: بانک ها موانع زیادی برای سازندگان مسکن ایجاد می کنند برای نمونه حساب های بانکی سازندگان مسکن که در پروژه مسکن مهر فعال بودند بسته شده است وقتی هم آنها علت را جویا شدند اعلام شد که تسهیلات بانکی که متقاضیان در آن زمان دریافت ،د وصول نشده است! در حالی که سازنده وظیفه اش فقط ساخت است و چندین سال زحمت کشیده و کار خود را انجام داده و این موضوع هیچ ارتباطی به آنها ندارد و مربوط به واگذارکننده و متقاضیان است.

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن افزود: در همین ارتباط در شهر جدید پردیس حساب ۱۳۷ شرکت سازنده قفل است در حالی که ما برای پیشبرد طرح های مسکن به خصوص طرح های حمایتی مانند طرح نهضت ملی مسکن به همکاری این شرکت ها نیاز مبرم داریم و همین مشکلات و موانع است که انگیزه سازنده و سرمایه گذار را از بین می برد و او مجبور به مهاجرت می شود.

رهبر با تاکید بر اینکه مسئولین باید به این مسائل رسیدگی کنند، ،وان کرد: ما این مشکلات را به و، راه و شهرسازی و حتی شورای مسکن استان مطرح کرده ایم که باید هر چه زودتر رسیدگی شود.

عدم هماهنگی و ضعف مدیریت سد راه پروژه های ساخت مسکن

مهاجرت سازندگان ایر، در حالی صورت می گیرد که کماکان مشکل بزرگ بازار مسکن، کمبود عرضه است. کمبود مسکن باعث افزایش چشمگیر قیمت مسکن و به تبع آن رشد صعودی اجاره بها شده است. در این زمینه، تولید مسکن همواره مورد تاکید کارشناسان بخش مسکن بوده و ،ت ها هم با برنامه های مختلف سعی در ساخت مسکن داشته اند، همچنان که ،ت سیزدهم نیز برنامه هایی را در این بخش ارائه داده است که از مهم ترین آنها ساخت مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن است که بر اساس آن قرار بود ۴ میلیون مسکن طی ۴ سال ساخته شود.

اما رئیس جمهور چند روز پیش در جریان تحویل برنامه هفتم به مجلس، در خصوص ساخت مسکن در کشور ،وان کرد: «برخی در سخنان خود می گویند شما قول داده اید سالی یک میلیون واحد مسکن بسازید. من در پاسخ عرض می کنم سالی یک میلیون مسکن نیاز کشور است. آنهایی هم که سال های قبل مسکن نساخته اند باید پاسخگو باشند. حدا،ر سالی ۲۵۰ هزار واحد شهری و روستایی ساخته شده است.»

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن در واکنش به این صحبت ها گفت: نهضت ملی مسکن کند پیش می رود و از برنامه های اعلامی عقب است و نهایتا تا امروز زیر ۵۰۰ واحد هم عملیاتی نشده است.

رهبر با بیان اینکه باید تلاش بیشتری شود تا وعده ها و برنامه های اعلام شده عملیاتی شود، ادامه داد: تصمیم گیری ها و مدیریت در این طرح باید سرعت بیشتری بگیرد نه اینکه ما بر سر مباحثی مانند قیمت گذاری نهضت ملی مسکن یک سال معطل بم،م!

وی با بیان اینکه شاهد کم کاری ارگان های مختلف در پیشبرد طرح نهضت ملی هستیم، گفت: از طرف مجلس به ،ت تکلیف شده است که ظرف ۴ سال ۴ میلیون واحد مسکن بسازد و ما از همان ابتدا آمادگی کامل خود را اعلام کردیم و در این زمینه ،ت به زیرمجموعه های خود محول کرده است که در اجرای این طرح نهایت همکاری را داشته باشند اما همچنان شاهد ناهماهنگی و عدم همکاری ارگان های مختلف هستیم چنانچه زمین های ،تی که قرار بود به و، راه و شهرسازی واگذار شود، آزاد نشده است و تا زم، که این موانع رفع نشود طرح های بخش مسکن نیز به ثمر نخواهد رسید.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.