هفت اقدام درمانی برای بازار مسکن

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0ایسنا، همزمان با اجرای دو میلیون و ۵۶۰ هزار واحد مس، توسط ،ت سیزدهم، بازار مسکن به آرامش رسیده است. شاید بخشی از ثبات کنونی به پایین آمدن توان ،ید متقاضیان مصرفی مربوط می شود. اما اقدامات قوای سه گانه در کنترل این بازار بی تاثیر نبوده است.

،ت و مجلس از حدود دو سال قبل برنامه هایی را به منظور ساماندهی بازار مسکن آغاز کرده اند. اعمال مالیات بر خانه های خالی، برنامه ساخت سالیانه یک میلیون واحد مس، در قالب قانون جهش تولید و تامین مسکن، برخورد با اخلال گران و سوداگران بازار مسکن، تنظیم رایگان قرارداد\xa0 اجاره در سامانه خودنویس، ساماندهی سایت های فروش ملک، قانون مالیات بر عایدی سرمایه و تامین مصالح ارزان قیمت برای سازندگان از جمله\xa0 این برنامه ها بوده است.

،ت اوا، سال گذشته\xa0بزرگ ترین محموله ،ید فولاد\xa0در تاریخ ایران برای استفاده در پروژه های نهضت ملی مسکن به میزان ۹۰ هزار تن به ارزش ۲۰۰۰ میلیارد تومان را رقم زد. با توجه به رایگان بودن زمین طرح نهضت ملی مسکن، تزریق مصالح ساختم، و فولاد توسط ،ت می تواند هزینه ساخت را تا حد قابل توجهی کاهش دهد. به طور مثال ۴۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند با هزینه ای حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع به مراحل پای، رسیده و تابستان امسال تحویل متقاضیان می شود.

یکی از عوامل ایجاد التهاب در بازار مسکن، اعلام نرخ های بی قاعده در سایت ها و سکوهای اینترنتی بود. به تازگی و، راه و شهرسازی به دو سایت معروف عرضه ملک هشدار داده در صورت عدم فراهم آوردن احراز هویت مالک و کد پستی ملک مسدود خواهند شد. وزیر راه و شهرسازی نیز اعلام کرد که سایت های فروش مسکن به سامانه خودنویس متصل می شوند.

از طرف دیگر انتظارات تورمی در بازار مسکن به طور محسوسی کاهش یافته است. با وجود آن که تعدادی از فروشندگان به رسم سال های گذشته نرخ های پیشنهادی را تغییر داده اند بررسی های مید، نشان می دهد سطح قیمت های قطعی در محدوده سال گذشته باقی مانده و برای واحدهایی که با قیمت های نامتعارف عرضه می شود مشتری وجود ندارد.

با توجه به پیشران بودن بخش مسکن و تاثیر آن بر اشتغال ۱۳۴ بخش پیشین و پسین، کارشناسان معتقدند رکود فعلی این بخش برای این حوزه و هم چنین اقتصاد کشور من، نیست. اما باید در نظر داشت مادامی که قیمت ها افزایشی باشد هر اقدام اصلاحی در بازار مسکن بی تاثیر خواهد بود. به دلیل ماهیت سرمایه ای مسکن در ایران، تلاطمات بازارهای موازی اثرات م،بی بر بازار ملک خواهد داشت. بنابراین ،ت و مجلس هم و غم خود را بر تغییر ماهیت مسکن از سرمایه ای به مصرفی به کار گرفته اند.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.