چرا مسکن های حمایتی در ایران به نتیجه نمی رسد؟

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0رو،مه تعادل، قیمت مسکن در سال های اخیر در حالی افزایش بی سابقه ای را تجربه کرده که از سوی دیگر، قدرت ،ید مردم نیز به شدت پایین آمده و در نتیجه مردم توانایی ،ید سرپناه را از دست داده اند.

در این شرایط نزدیک ترین راهی که برای خانه دار شدن افراد به نظر می رسد ثبت نام در\xa0طرح های مسکن حمایتی\xa0است. طرح هایی که در کشورهای مختلف ضوابط و شرایط مختلفی دارد و عموما برای دهک های پایین اجتماعی در نظر گرفته می شود، اما وضعیت ساخت مسکن های حمایتی در ایران مانند دیگر سیاست های اعمال شده در بازار مسکن چندان راهگشا به نظر نمی رسد.

سرنوشت مسکن های حمایتی در ایران

تقریبا هیچکدام از طرح های حمایتی که ،ت در سال های اخیر به اجرا در آورده، به طور کامل به مرحله بهره برداری نرسیده است. هنوز واحدهای مسکن مهر که در ،ت احمدی نژاد و در دهه 80 به اجرا در آمده به طور کامل تحویل داده نشده است و وظیفه ساخت آن از ،تی به ،ت دیگر منتقل می شود.

به تازگی نیز قرار بود در ،ت رئیسی 60 هزار واحد مسکن مهر تحویل داده شود که تنها کلید نیمی از این واحدها به صاحبان آنها داده شده است. طرح اقدام ملی مسکن نیز که در ،ت روح، کلید خورد سرنوشتی مشابه با مسکن مهر دارد و برخی متقاضیان آن هنوز چشم به راه تحویل واحدهای خود هستند.

نهضت ملی مسکن هم که با روی کار آمدن رئیسی به ،وان شعار ،ت انقلابی مطرح شد هنوز با گذشت دو سال هیچ پیشرفتی در آن حاصل نشده است.

بی توجهی ،ت به تورم بازار مسکن

طرح های مسکن حمایتی عموما به صورت مشارکتی ساخته می شوند و مردم در چند مرحله متفاوت ا،اط تعیین شده را واریز می کنند، اما مسئله ای که در این رابطه مطرح است بی توجهی ،ت به هزینه های سنگین ساخت و تورم افزایشی در ایران است. تورم عمومی،\xa0تورم مصالح ساختم،\xa0و افزایش دستمزد کارگران باعث می شود هزینه های ساخت روندی صعودی داشته باشد و با برنامه ریزی اولیه آنها با واقعیت مطابقت نداشته باشد.

،ت ها در ابتدا هزینه پایینی را برای\xa0قیمت تمام شده مسکن\xa0اعلام می کنند و از آنجا که سرعت ساخت این واحدها نیز کند است پس از مدتی در ا،اط بعدی مبلغ بیشتری را جهت واریز به مردم اعلام می کنند؛ مسئله ای که برای برخی از متقاضیان غیرمترقبه است و باعث انصراف آنها می شود.

برای مثال ،ت احمدی نژاد در ابتدا اعلام کرد با هفت میلیون تومان می تواند واحدهای\xa0مسکن مهر\xa0را به مردم تحویل دهد. ادعایی که پس از گذشت مدت زمان کوتاهی مشخص شد عملی نیست و در نهایت باعث جا ماندن عده زیادی از این طرح شد.

البته این تنها مورد نگاه غیرمنطقی به هزینه های ساخت در زمینه مسکن های حمایتی نیست. در\xa0طرح نهضت ملی مسکن\xa0نیز رقم پیشنهادی اولیه به انبوه سازان حدود متری چهار میلیون و 500 هزار تومان بود؛ رقمی که برای آنها هیچ جذابیتی نداشت و همین عامل دلیلی شد برای تاخیر در شروع این پروژه. در همان هنگام کارشناسان این حوزه حداقل قیمت ساخت در تهران را متری 10 میلیون تومان برآورد کرده بودند.

پروژه مسکن های حمایتی آ،ین دست آویزی است که شاید بتوان به وسیله آن در این وضعیت نابسامان\xa0بازار مسکن، دهک های پایین اجتماع را صاحبخانه کرد. بنابراین ،ت باید با واقع بینی بیشتری به ساخت این واحدها اقدام کند و سیاست های را تدارک ببیند تا به وسیله آن بتوان مدت زمان تحویل این پروژه ها را به حداقل رساند؛ همانطور که گفته شد بیشتر از 15 سال از شروع پروژه مسکن مهر می گذرد، اما هنوز برخی چشم انتظار تحویل واحدهای خود هستند.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.